بایگانی‌های دسته بندی نشده

قدیمی ترین عکس هوایی ایران

عکس های هوایی قدیمی ایران :

قدیمی ترین عکسبرداری هوایی از آسمان ایران در چه سالی انجام شده ? آیا این عکس ها در حال حاضر در دسترس است یا خیر ؟

جالب است بدانید که اولین عکس های هوایی تهیه شده از ایران در سال 1925 میلادی مصادف با 1303 هجری شمسی توسط والتر میتل هولدزر عکاس سوییسی انجام شده است . این عکاس تعدادی عکس از برخی شهرهای ایران اخذ کرده است . عکس های وی کیفیت بالایی ندارد . عمدتا از زاویه ای مایل گرفته شده است . اما به عنوان عکس های هوایی تاریخی از ایران رکورد دار است . وی بعد ها این عکس ها را به دانشگاه مونیخ اهدا کرد . دانشگاه مونیخ نیز عکس ها را جهت بازدید عموم در دسترس قرار داده است . در پایین برخی از این عکس ها را مشاهده میکنید :

عکس هوایی از بندر بوشهر ، سال 1303 شمسی / والتر میتل هولدز :

قدیمی ترین عکس هوایی بوشهر

قدیمی ترین عکس هوایی از تهران ، سال 1303 شمسی :

عکس هوایی از تهران سال 1303

عکس هوایی سال 1303 از تهران :

رااهنمای سفارش عکس های قدیمی از سراسر ایران

تا قبل از سال 1334 نیز عکسبرداری های هوایی پراکند از ایران انجام شده . به عنوان مثال میتوان به عکسبرداری رودخانه زاینده رود اشاره کرد که در سال 1331 انجام شد . این عکسبرداری جهت کاربردهای عمرانی و توسی شرکت K.L.M صورت گرفت . اما اولین دوره عکسبرداری هوایی پوششی ایران در سال 1334 و 1335 انجام شد . این عکسبرداری با همکاری ارتش ایران و آمریکا صورت گرفت . این عکسبرداری جهت پوشش کامل کشور طرح ریزی شده بود . اما در حال حاضر عکسهای برخی از مناطق کشور از جمله در استان های خراسان شمالی ، اردبیل ، آذربایجان شرقی و غربی در دسترس نیست .

با توجه به طراحی صورت گرفته برای پوشش کل کشور ، احتمالا این عکس ها در سوات بعدی مفقود یا از دسترس خارج شده . از سرنوشت عکس های این مناطق اطلاع دقیقی در دسترس نیست . در حاشیه این عکس ها به همکاری ارتش ایران و ارتش امریکا اشاره شده است . مقیاس این عکس ها 1:55000 میباشد . در واقع این عکس ها در ا رتفاع بالا تهیه شده و کیفیت خیلی بالایی ندارند . اما کارشناس تفسیر عکس به کمک ابزار ها برجسته بینی میتواند جزئیات بیشتر از جمله کاربری زمین های کشاورزی و مرز زمین ها را تشخیص دهد . عکس های سال 1334 در حال حاضر در اختیار سازمان جغرافیایی نیروهای مسلح میباشد . در پایین نمونه ای از این عکس را مشاهده میکنید .

iran aerial image 1955

نمای بزرگ شده بخشی از عکس فوق :

بزرگنمایی عکس هوایی اصفهان

در کمتر از یک دقیقه آنلاین عکس سفارش دهید

بعد از این عکسبرداری ، عکسبرداری های دیگری از مناطق مختلف کشور انجام شد . این عکسبرداری ها کیفیت بالاتری داشتند . اما هر پروژه عکسبرداری محدوده کوچکی مثلا یک شهر یا شهرستان را پوشش میداد . بیشترین این عکسبرداری ها از شهرهای بزرگ نظیر تهران ، اصفهان ، تبریز و . . . انجام شد . این عکسبرداری ها مقیاس هایی بین 1:30000 تا 1:40000 داشتند.

عکسبرداری پوششی بعدی که کل کشور را عکسبرداری کرد در دهه 40 شمسی و بین سالهای 1344 تا 1349 انجام شد ، عمده این عکسبرداری ها سال 1348 انجام شده . مقیاس عکسبرداری 1:20000 بود. البته همچون عکسبرداری سال 1334 ، عکسهای برخی از مناطق کشور در حال حاضر در دسترس نیست . بخش هایی از استانهای خراسان رضوی و شمالی ، گلستان ، تهران ، البرز ، زنجان و کردستان از جمله این مناطق هستند.

نمونه عکس هوایی دهه 40 را میتوانید در پایین مشاهده کنید :

عکس هوایی قدیمی ایران

آیا صلح عمری عادی از نظر قانونی معتبر است ؟

صلح نامه چیست ؟

صلح نامه به قراردادی گفته میشود که افراد برای حل و فصل یک اختلاف (آشتی) بین خود تنظیم میکنند اما در مواردی برای فروش و یا واگذاری اموال نیست به کار برده میشود . یکی از کاربرد های صلح نامه در سنوات اخیر واگذاری زمین یا خانه به فرزندان است . این صلح نامه اصطلاحا صلح عمری خوانده میشود . در صلح عمری یک شخص اموال خود را به شخص دیگری (مثلا پدر به فرزند) واگذار میکند . با این شرط که منافع ملک تا زمان زنده بودن در اختیار مالک اول باقی بماند . این شیوه یکی از بهترین شیوه های واگذاری است . چرا که اولا فرزند تا زمان حیات والد نمیتواند منافع استفاده از ملک را از او سلب کند و ثانیا با فوت والد عقد صلح ، به صورت کامل ، آثار خود را بر جای می گذارد . یعنی فرزند مالک خواهد شد .

ثبت صلح نامه در دفاتر اسناد رسمی :

ماده 46 و 47 قانون ثبت اعلام میکنه که صلح نامه باید حتما باید بصورت رسمی ثبت بشود . یعنی حتما در دفاتر اسناد رسمی ثبت شده باشد . پس توجه داشته باشید که حتما باید صلح نامه را در دفاتر اسناد رسمی در زمان حیات مالک تنظیم نمایید . اما در این خصوص یک استثنا هم وجود داره .

اگر ملکی که مالک در حیات خود به شما انتقال داده فاقد سند رسمی بوده ، لذا الزامی به ثبت صلح نامه در دفاتر رسمی نیست . شما میتوانید صلح نامه را بصورت دستی و البته با رعایت دقیق اصول صلح نامه تنظیم نمایید و دادگاه ها نیز مکلفند نسبت به این صلح نامه ترتیب اثر بدهند .

اصلاحات ارزی چیست ؟

شروط صلح عمری :

در قانون ، سه شرط به طور برای صلح عمری در نظر گرفته شده است .

ماده 753 قانون مدنی: یکی از شرایط صحت عقد صلح عمری برای فرزند ، آن است که طرفین ، باید اهلیت معامله کردن و تصرف نمودن در مال مورد صلح را داشته باشند . در واقع ، هم صلح کننده و هم صلح گیرنده ، باید اهلیت داشته باشند یعنی مثلا محجور نباشند .

ماده 754 قانون مدنی : هر قرارداد صلحی ، نافذ و معتبر است ؛ مگر صلحی که برای امر غیر مشروع باشد . لذا صلح عمری برای فرزندان ، می بایست برای امور مشروع بوده و در ارتباط با امور غیر مشروع ، نمی توان قرارداد صلح عمری برای فرزند ، منعقد نمود .

ماده 757 قانون مدنی : صلح عمری بلاعوض نیز جایز است ؛ به این معنا که ، شرط صحت عقد صلح عمری برای فرزند ، آن نیست که فرزند ، حتما بها یا عوض مال صلح شده را پرداخت کند ؛ بلکه می توان به عنوان عقد غیر معوض یا مجانی نیز ، صلح عمری برای فرزند را منعقد نمود.

افراز و تفکیک

زوج عکس و عکس یکی در میان (تک عکس) چیست

در سفارش یا استفاده از عکس های هوایی با واژه هایی زوج عکس ، یکی در میان ، تک عکس ، برجسته بینی و . . . . مواجه میشوید . برای اطمینان از اینکه منطقه شما در عکس موجود است و ضمنا برای برجسته بینی (ایجاد دید سه بعدی برای کمک به تفسیر عکس) نیاز است که یک زوج عکس تهیه شود . در این مطلب به اختصار نحوه برجسته بینی توسط زوج عکس و تفاوت آن با تک عکس را توضیح میدهیم . در ابتدا اصطلاحات زیر را توضیح میدهیم:

نوار پرواز : برای عکسبرداری هوایی ، هواپیما یا پهپاد مجهز به دوربین های عکاسی در مسیری حرکت میکنند که به آن نوار پرواز ، رن پرواز ، استریپ (Ran Strip) گفته میشود . در واقع رن پرواز مسیر مستقیمی است که هواپیما بر روی آن مسیر حرکت کرده و بطور متوالی و به فاصله های منظم عکسبرداری میکند.

همپوشانی طولی : هر عکس با عکس بعدی خود منطقه مشترکی را پوشش میدهد . در واقع در عکسبرداری هوایی یک منطقه باید حداقل در 2 عکس وجود داشته باشد . به میزانی که هر عکس با عکس بعدی خود همپوشانی دارد اصطلاحا همپوشانی طولی گفته میشود که حدودا 60% است.

همپوشانی عرضی : هواپیما بعد از اخذ عکس های نوار پرواز شروع به عکسبرداری از نوار بعدی میکند . این دو نوار عکسبرداری باید با هم همپوشانی داشته باشند که به آن همپوشانی عرضی میگویند که حدودا 30% است .

زوج عکس و عکس یکی در میان : به دو عکس متوالی زوج عکس گفته میشود . به عنوان مثال اگر یک نوار پرواز عکس های 1 تا 100 را شامل شود ، عکس های 1 و 2 تشکیل یک زوج عکس میدهند . همینطور عکس های 2 و 3 تشکیل زوج عکس بعدی را میدهند. لذا چنانچه شما نیاز به برجسته بینی و تفسیر عکس هوایی یک منطقه را داشته باشید باید زوج عکس آن منطقه را در اختیار داشته باشید.اما چنانچه تنها نیاز به مطالعه و مشاهده محدوده خود را دارید میتوانید از عکس های یکی در میان استفاده کنید . اگر محدوده مورد مطالعه شما کوچک باشد در این حالت تهیه تنها یک عکس کافی است که به آن اصطلاحات تک عکس هم میگویند.

زوج عکس چه کاربردی دارد : هر عکس عوارض را بصورت مسطحاتی نمایش میدهد اما برای بررسی های دقیق کارشناسی خصوصا مواردی که نیاز به تشخیص اختلاف ارتفاع وجود دارد از زوج عکس برای برجسته بینی استفاده میشود . برجسته بینی به صورت دستی با ابزاری به نام استرئوسکوپ و بصورت دستگاهی توسط نرم افزار-سخت افزارهایی نظیر INFO /Soft Copy/LPS/AGI Soft و . . . . انجام میشود.

چرا بهتر است از زوج عکس استفاده کنیم :

با توجه به اینکه تمام مناطقی که توسط عکس پوشش داده میشوند دقیقا در زیر هواپیما قرار نمیگیرند و با خط قائم آن زاویه ای دارند لذا عوارض در دو عکس متوالی با زوایای مختلف عکسبرداری میشوند که سبب میشود تشخیص برخی عوارض در دو عکس متوالی با هم متفاوت باشد و یکی از عکس ها عارضه مورد نظر را بهتر نمایش دهد.
همانطور که در بالا اشاره شد برای برجسته بینی داشتن حداقل 2 عکس متوالی الزامی است.
اندکس پرواز مخصوصا در سالهای دور دقت پایینی دارد و ممکن است نقطه ای که به عنوان مرکز عکس مشخص شده است با نقطه عکسبرداری هواپیما فاصله داشته باشد که در برخی موارد ممکن است علی رقم دقت در انتخاب عکس مناسب ، عارضه یا زمین شما در عکس قرار نگیرد.
در املاک و زمین هایی که وسعت زیادی دارند ممکن است بخشی از زمین در یک عکس قرار نگیرد.