تاسیسات هسته ای فردو (Fordow Uranium Enrichment Plant)، یکی از تاسیسات هسته ای برای غنی سازی اورانیوم در ایران است که در 45 کیلومتری شهر قم واقع شده است. مرکز هسته ای فردو در تاریخ 23 خرداد 1404 توسط بمب های سنگرشکن آمریکا بمباران شد. در این مقاله سعی داریم با نگاهی کارشناسی پارامتر های موثر در موفقیت حمله را بررسی و میزان تخریب تجهیزات غنی سازی اوانیوم را تخمین بزنیم. به علت عدم وجود مستندات قابل اتکا در خصوص ویژگی های مرکز هسته ای فردو قم و همچنین اطلاعات ضد و نقیض در خصوص کیفیت بمباران صورت گرفته ، نتایج حاصل از این بررسی ممکن است دارای خطای بالایی نسبت به واقعیت داشته باشد. این مطلب صرفاً یک مطلب با نگاه کارشناسی با محوریت محاسبات هندسی انجام شده و اطلاعات دخیل در محاسبات از وب استخراج شده ، لذا فاقد طبقه بندی اطلاعاتی و افشای اسناد است.

 

نامگذاری :

فردو نام یکی از روستاهای استان قم است. دلیل نامگذاری اولیه این تاسیسات به فردو ، این است که این روستا علی رغم اینکه یک روستای کوچک در استان قم بوده اما در دوران جنگ تحمیلی 120 شهید تقدیم ایران کرده است. جالب است بدانید که جمعیت این روستا در سال 1395 تنها 850 نفر بوده است.در سال 1390 نام این مرکز به یاد یکی از شهیدان هسته ای ایران به «تاسیسات هسته ای شهید علی محمدی» تغییر یافت ، هرچند در جوامع بین المللی و در خود ایران همه این مرکز را به نام فردو میشناسند.

موقعیت جغرافیایی :

برخلاف نگاه اولیه در واقع این مرکز هسته ای در نزدیکی روستای فردو واقع نشده است . روستای فردو در 55  کیلومتری جنوب شهر قم و تاسیسات هسته ای فردو در 45 کیلومتری شمال آن قرار گرفته . یکی از دلایل انتخاب این منطقه برای ساخت تاسیسات هسته ای میتواند واقع شدن در سرزمین های مرکزی ایران و  فاصله زیاد آن تا مرز ها باشد به نحوی که کمترین فاصله (منظور فاصله هوایی است) این تاسیسات تا مرز عراق (مرز مهران) 450 کیلومتر و کشور آذربایجان (مرز آستارا) 470 کیلومتر است .

فاصله مرکز هسته ای فردو از قم و روستای فردو

از نظر فاصله هوایی تا مراکز جمعیتی نزدیکترین روستا ، روستای کوچک صفرآباد قم است که تنها در فاصله 5 کیلومتری جنوب آن قرار دارد و بعد از آن شهرک صنعتی محمودآباد قم در فاصله 10 کیلومتری جنوب غربی واقع شده است . فاصله هوایی این تاسیسات از مرکز شهر قم حدود 30 کیلومتر و تهران 100 کیلومتر است.

نزدیکترین روستا به فردو

 

محدوده و تاسیسات مرکز هسته ای فردو :

هیچ گونه عکس و تصویری از محدوده این مرکز هسته ای منتشر نشده است و بررسی های گروه مهندسی ژئوماتیکا هم حاکی از این است که عکس منتسب به سردر ورودی این مرکز هسته ای ، در واقع سرد ورودی است که در حدود 3 کیلومتر دورتر قرار دارد و نزدیک تر شدن از این نقطه به این مرکز هسته ای و به تبع آن تصویربرداری امکان پذیر نیست.

تصویر ورودی سایت هسته ای فردو 3 کیلومتر دورتر از آن

مرکز هسته ای فردو محدوده ای 80 هکتاری را شامل میشود (حدود 4 برابر محدوده فضای سبز میدان آزادی تهران) که در تصویر با رنگ قرمز مشخص شده است. جاده آسفالتی در پیرامون این مرکز ساخته شده است و دور تا دور این محدوده محصور شده و محافظت شده است به نحوی که امکان ورود به جاده مذکور فقط از درب ورودی میسر است . ورودی این مرکز در شمال غربی قرار دارد  که پس از 200 متر به تونل های ورودی Bو سپس به تونل های ورودی C و ساختمان پشیبانی میرسد . ساختمان پشتیبانی که با سقف سفید رنگ در عکس های هوایی نمایان است 350 متر مساحت دارد . ورودی دیگری نیز در بخش شمال شرقی A قرار دارد .

محل تونل های ورودی سایت فردو

تاسیسات روزمینی سایت هسته ای فردو

هریک از ورودی های B و C مشتمل بر 2 مسیر ورود و خروج با عرض تقریبی 10 متر  هستند . ورودی A تنها یک تونل ورودی دارد. بدین ترتیب میتوان گفت که دسترسی به سالن اصلی این مرکز هسته ای از طریق 5 تونل امکان پذیر است . علاوه بر محافظت محدوده کلی ، هر یک از محدوده های ورودی A-B-C هم حصارکشی شده است به نحوی که حتی در صورت ورود به محدوده 80 هکتاری آن ، امکان ورود به تونل ها وجود ندارد.

نمایی از دهانه تونل های ورودی و خروجی فردو

نمایی از تونل های ورودی و ساختمان پشتیبانی فردو

پلان تاسیسات زیرزمینی فردو :

تا اینجای کار شواهدی که از عکس های ماهواره ای قابل مشاهده است بیان شده است . اما آنچه که مهم است اینکه این تونل ها دقیقا در چه محلی به سالن های اصلی متصل میشوند و اینکه سالن اصلی چه ابعادی دارد . در واقع یکی از مهمترین موضوعات محل دقیق قرارگیری سالن اصلی است که کانون قرار گرفتن آبشار های سانتریفیوژ است. جستجوی ما در منابع خارجی پلان هایی از تاسیسات زیرزمینی این مرکز هسته ای را در بر داشت .

پلان منتسب به حفاری زیرزمینی سایت هسته ای فردو

پلان های ارائه شده شباهت های زیادی به یکدیگر دارند. مشخص نیست که این نقشه ها بر اساس تعهدات ارائه اطلاعات پادمانی NPT به آژانس بین المللی انرژی اتمی ارائه شده است (و اگر این چنین است این اطلاعات چطور به خارج از آژانس درز کرده است) یا از به روش های دیگری به دست آماده است. ممکن است این اطلاعات بر اساس یک اقدام جاسوسی توسط سرویس های اطلاعاتی نظیر موساد جمع آوری شده باشد (نظریه که که احتمال کمتری دارد) و یا اینکه توسط نیروهای نفوذی تهیه شده باشد . اما احتمالاً این اطلاعات و پلان مربوطه با خود اظهاری ایران در راستای عمل به تعهدات پادمانی NPT در اختیار آژانس قرار گرفته و بعد منتشر شده.

نظریه دیگر این است که ناظران آژانس بین المللی انرژی اتمی این مشخصات را بدون اطلاع ایران جمع آوری و به طور مستقیم یا غیر مستقیم افشا کرده باشند . سابقاً نیز اتهاماتی به بازرسان بین المللی در خصوص افشای اطلاعات دانشمندان هسته ای ایران از طرف مقامات ایرانی مطرح شده بود .

با توجه به اینکه پلان های افشا شده فاقد پیچیدگی هستند خصوصا اینکه سالن های اصلی آبشار قاعدتاً باید با هندسه منظم ایجاد شوند ، انتقال پلان تقریبی دالان های زیرزمینی از طریق قدم شماری و یا تخمین فاصله سانتریفیوژ ها امکان پذیر است .

نمای سه بعدی سایت هسته ای فردو

بررسی های انجام شده توسط گروه مهندسی ژئوماتیکا حاکی از این است که پلان های ارائه شده با توپوگرافی منطقه ، ملزومات لازم برای ایجاد آبشار سانتریفیوژ ها و همینطور تمهیدات امنیتی و نظامی ایران همخوانی دارد. در نقشه های طراحی شده ، تونل های ورودی B و C پس از پیچ و خم هایی که به منظور ایجاد تاسیسات لازم جهت پشتیبانی برق و تجهیزات خنک کننده و سایر الزامات ایجاد شده است در دو سو به سالن اصلی سانتریفیوژ ها متصل میشوند  راستی آزمایی پلان های ارائه شده در حال به قطع مقدور نیست و ناگزیر در ادامه مطلب فرض بر صحت پلان زیرزمینی گذاشته میشود.

بر اساس پلان مربوطه فاصله تونل های ورودی تا سالن اصلی حدود 240 متر است. سالن اصلی که محل قرار گیری سانتریفیوژ های سری است دقیقاً خط الراس کوه قرار گرفته ، جایی که بیشترین فاصله را از سطح زمین داشته باشد و صخره های مستحکم خود مانعی امنیتی برای دفاع از این تاسیسات باشد . بررسی مدل های سه بعدی نشان میدهد که این تونل ها به صورت افقی حفاری شده اند ، یعنی سطح سالن اصلی هم ارتفاع با ورودی تونل ها ساخته شده است . اما با توجه به شیب ورودی دهانه تونل ها میتوان پیش بینی کرد که تونل ها با شیبی حدود 10% به سالن اصلی متصل شده اند . این موضوع از این نظر اهمیت دارد که هر چقدر شیب تونل ها بیشتر باشد اختلاف ارتفاعی که سالن اصلی با خط الراس کوه ایجاد میکند بیشتر خواهد بود  . اما از طرفی به دلیل محدودیت های جابجایی ماشین آلات در شیب های بالا ، تصور شیب بیشتر از 10 یا نهایتا 15 درصد برای آن منطقی به نظر نمیرسد.

گروه مهندسی ژئوماتیکا شیب فرضی برای تونل های احداثی را 12% در نظر گرفته است . این شیب اختلاف سطح 28 متری را با ارتفاع ورودی تونل ها ایجاد میکند . در واقع سالن اصلی 30 متر پایین تر از سطح زمین در محل ورودی تونل ها قرار دارد .

از طرفی بررسی ارتفاع ورودی تونل ها و خط الراس کوه نشان میدهد که ورودی تونل ها ارتفاعی حدود 904 متر از سطح متوسط آبهای آزاد و خط الراس کوه هم ارتفاعی حدد 957 متر دارند. از تفاضل این دو ارتفاع اختلاف ارتفاع ورودی تونل ها از خط الراس کوه حدود 53 متر براورد میشود . اگر این عدد را با اختلاف ارتفاع ناشی از شیب تونل ها جمع کنیم ، و ارتفاع 5 متر به عنوان ارتفاع سالن اصلی را از آن کسر کنیم ، عمق تالار اصلی معادل 76 متر تخمین زده میشود. در مطالب منتشر شده در فضای مجازی عمق تاسیسات فردو 90 متر اعلام شده است که اختلافی 14 متری با محاسبات ما دارد.

 

عمق موثر بمب های سنگر شکن :

پارامتر تاثیر گذار بعدی میزان نفوذ عملیاتی بمب های سنگر شکن GBU-57 ارتش آمریکا است . در مشخصات این بمب که از آن به عنوان مادر بمب ها و قدرتمند ترین بمب غیر هسته ای ساخت بشر نام برده میشه ذکر شده که با وزنی معادل 13 تن  قدرت نفوذ 61 متری در زمین را دارد . اما در خصوص نفوذ این بمب در زمین اختلاف نظر های زیادی وجود دارد ، مخصوصاً اینکه استفاده از این بمب در بمباران مرکز هسته ای فردو اولین استفاده عملیاتی آن در تاریخ بوده است. این اختلاف زمانی بیشتر نمود پیدا میکند که در گزارش نیروی هوایی آمریکا جنس و سختی زمین در نفوذ ادعایی مشخص نشده است. در حالی که سختی زمین به شدت میتواند روی تاثیر گذاری و عمق نفوذ بمب تاثیرگذار باشد . براورد های انجام شده توسط کارشناسان نظامی قدرت نفوذ این بمب را بدین شرح عنوان میکنند :

در زمین با جنس نامشخص : 61 متر (بر اساس ادعای نیروی هوایی آمریکا)

در بتن مسلح : بین 2/5 تا 18 متر (بر اساس گزارش خبرگزاری بی بی سی)

در سنگ سخت (سخره) : 8 متر

 

سایر پارامتر های موثر :

علاوه بر عمق نفوذ اسمی بمب سنگر شکن GBU-57 و جنس محل برخورد عوامل دیگری نیز در موفقیت تاثیر آن دخالت دارند . زاویه برخورد ، سرعت برخورد ، توپوگرافی و عوارض نامنظم محل برخورد ، زاویه لایه های سخت نسبت به زاویه برخورد (در صورتی که لایه ها بر محور برخورد عمود نباشند میتوانند موجب انحراف مسیر نفوذ و کاهش تاثیر گذاری شوند). اطلاعات دقیقی در خصوص متغیر های مشخص شده در دسترس نیست. سعی کردیم با توجه به شواهد موجود هر تاثیر براوردی هر کدام از پارامتر های تاثیر گذار را مشخص کنیم.

محل برخورد بمب های آمریکا به فردو

مطابقت محل برخورد بمب ها از روی آثار عکس ماهوراه ای جدید با نقشه تالار اصلی مرکز هسته ای فردو اصابت بمب ها در 2  بخش متمرکز نشان میدهد که به فاصله 135 متر از یکدیگر قرار گرفته اند . در هر بخش آثار 3 سوراخ دیده میشود که بر اساس تصاویر ماهواره ای شعاع این سوراخ ها بین 1.5 تا 2.1 متر محاسبه میشود . سوراخ ها از یکدیگر حدود 7 متر و فاصله دارد و نزدیکی آنها در دو بخش نشاندهنده هدفمند بودن این دو نقطه و دقت بالای اصابت دارد. حال اینکه فاصله حدود 7 متری این سوراخ ها تعمدی بوده و یا ناشی از خطای نشانه گیری ، مشخص نیست . محل اصابت بمب ها در این بدو بخش و مقایسه آن با پلان تاسیسات زیرزمینی نشان میدهد که آمریکا در بمباران چند مسئله را در نظر گرفته است.

  1. محل اصابت بمب ها درست در بالای سالن اصلی نبوده بلکه 30 و 34 متر با آن فاصله دارد. احتمالاً به دلیل اینکه چون سالن اصلی درست زیر خط الراس کوه قرار گرفته و هرچه که از خط الراس فاصله بگیریم ارتفاع سطح زمین کمتر میشود. لذا با در این فاصله 35 متری ، سطح زمین حدود 3 الی 4 متر به سالن اصلی نزدیک تر خواهد بود.لذا فاصله احتمالی محل برخورد ها تا سالن اصلی حدود 63 متر تخمین زده میشود
  2. به نظر میرسد بر اساس نقشه سایت ، این دو نقطه خروج هواکش های تاسیسات زیرزمینی است که در صورت صحت تاثیر بالایی بر قدرت نفوذ بمب ها میگذارد.
  3. پیش بینی میشود به جهت ایجاد زاویه عمود به سطح زمین ، بمب های بخش شمالی با پرواز درجهت ساعت 4 (منظور جهت جغرافیایی است) و بمب های بخش جنوبی با پرواز در جهت ساعت 8 انجام شده است.
  4. یکی دیگر از دلایلی که مسیر عمودی جهت نفوذ به سالن اصلی در نظر گرفته نشده ممکن است این باشد که به دلیل تیزی خط الراس ، امکان انحراف مسیر بمب ها و کاهش تاثیر پذیری آن موجب این تصمیم شده است .

نحوه برخورد بمب سنگر شکن آمریکا به فردو

بالاخره آمریکا از چند بمب برای فردو استفاده کرده است :

در این خصوص نیز نقل قول های متناقضی وجود دارد اما بر اساس گزارش ستاد کل ارتش آمریکا که با بررسی های ما بر روی عکس ماهواره ای هم مطابقت دارد مجموعا 12 بمب در این عملیات استفاده شده که 6 بمب به بخش جنوبی و 6 بمب هم به بخش شمالی اصابت کرده است . بمب ها به صورت 2 تایی از هر بمب افکن B-2 شلیک شده است که هر کدام یک سوراخ را ایجاد کرده و به عمق زمین نفوذ کرده است . گفته شده که بمب اول سازه بتنی ایجاد شده بر روی دیچه هواکش ها را مسدود کرده و بمب بعدی نفوذ بیشتری داشته است.

شعاع سوراخ های ایجاد شده در فردو

نتیجه گیری ، آیا فردو نابود شده است :

وقوع انفجار ها ، غیر از سوراخ های ایجاد شده در سطح زمین ، نشانه دیگری ناشی از نشست زمین یا آثار انفجار ندارد ، ضمناً با توجه به اینکه احتمال تخلیه تمام یا بخشی از مواد رادیواکتیو قبل از حمله وجود دارد ، لذا عدم وجود آثار پرتوهای رادیواکتیو را هم نمیتوان مبنایی برای میزان تخریب دانست. لذا نتیجه گیری منوط به مشاهدات میدانی و یا محاسبات بر اساس شواهد موجود مقدور میشود. علی رغم کلیه محاسباتی که انجام شده و در نظر گرفتن پارامتر های تاثیر گذار ، پاسخ به این سوال متاثر از میزان تطابق قدرت نفوذ اسمی بمب ها با قدرت واقعی آنها دارد. از طرفی با توجه به اینکه بمب ها به صورت دوتایی در امتداد هم اصابت کرده اند چنانچه تاثیر بمب دوم را 75% تاثیر بمب اول بدانیم پس میزان نفوذ معادل 1.75 قدرت نفوذ بوده است . با توجه به به فاصله 63 متری محل برخورد بمب ها تا سالن اصلی چنانچه قدرت نفوذ بمب GBU-57بیش از 36 متر در سنگ سخت باشد ، بمب ها به سالن اصلی نفوذ کرده و با درنظر گرفتن قدرت انفجار بمب ها و حساسیت بالای تجهیزات غنی سازی ، عملیات موفقیت آمیز بوده و تخریب بیش از 80% تاسیسات غنی سازی رخ داده است. ولی چنانچه قدرت نفوذ کمتر از ادعای اعلام شده باشد ، بمب ها قبل از رسیدن به سالن اصلی منفجر شده و تنها ارتعاشات جابجایی های ناشی از آن سبب خسارت هایی شده است که در این صورت صدمه عمده ای به این سایت وارد نشده است.

 

همه ساله سازمان برنامه و بودجه کشور بر اساس هزینه های بخش خصوصی برای اجرای پروژه های نقشه برداری ، تعرفه مصوب خدمات نقشه برداری این خدمات را برای آن سال ابلاغ میکند. تعرفه خدمات نقشه-برداری سال 1403 در مرداد ماه و با 5 ماه تاخیر ابلاغ شد. بر اساس این ابلاغیه اعمال ضریب کاهشی و افزایشی (پلوس و مینوس) به این دستورالعمل ممنوع است . رعایت تعرفه خدمات نقشه-برداری سال 1403 برای کلیه دستگاه های دولتی الزامی است و شرکت های مهندسین مشاور میتوانند بر اساس آن نسبت به عقد قرارداد خدمات نقشه برداری در سطح کشور اقدام نمایند .

جهت دانلود تعرفه نقشه برداری 1403 روی این لینک کلیک کنید .

 

برای دانلود تعرفه سال قبل (1402) میتوانید از این لینک استفاده کنید

قلع قمع ویلا و خانه در زمین زراعی

این روزها صحبت در خصوص اینکه که آیا جهاد اجازه دارد بنای ساخته شده در زمین زراعی و پس از سه سال از تاریخ ساخت آن تخریب کند داغ شده است؟ آیا جلوگیری از تخریب خانه ویلایی توسط جهاد امکانپذیر است؟ جواب این سوال به طور خلاصه «خیر» است . اما چطور؟ مگه طبق الحاقیه قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باقی که در سال 1385 تصویب شده به جهاد کشاورزی این اختیار داده نشده که با دستور قضایی بنای غیر مجاز ساخته شده را قلع و قمع کنه . پاسخ برمیگردد به یک موضوع حقوقی به نام جرائم آنی و مستمر.

 

چگونه کاربری زمین را تغییر دهیم؟

جرائم آنی به جرائمی گفته میشود که در یک لحظه رخ میدهد ، مثل سرقت اتوموبیل ، جرائم مستمر جرائمی هستند که به مرور زمان در حال تحقق هستند ، مثل برق دزدی . مجازات های جرائم آنی و مستمر نیز با هم تفاوت هایی دارند که یکی از این تفاوت ها این است که در وقوع جرم آنی ، شاکی تنها به مدت 3 سال از تاریخ وقوع جرم حق شکایت در این خصوص را دارد. لذا چنانچه بتوانید ثابت کنید که فاصله زمانی ساخت بنای غیر مجاز تا زمان ثبت شکایت جهاد کشاورزی بیش از 3 سال بوده است برای آن پرونده قرار موقوفی تعقیب صادر میشود .

البته در خصوص اینکه آیا تغییر کاربری اراضی زراعی یک جرم آنی است یا مستمر در برخی شعبات اختلاف نظر وجود دارد. به عنوان قرینه بر صحت این ادعا میتوان به ماده سه قانون حفظ کاربری اراضی زراعی اشاره داشت، حکم قلع و قمع بنا از زمان اصلاح این مصوبه یعنی سال 1385 اعمال می گردد و عطف به تغییر کاربری هایی که قبل از این زمان به وقوع پیوسته نمی گردد. در واقع قانونگذار خودش تغییر کاربری را از جرایم مستمر به حساب نمی آورد و گویی برخی مقامات قضایی به این موضوع توجه نداشته و جرم مذکور را بر خلاف قانون مستمر پنداشته اند.

 

تغییر کاربری غیر مجاز چیست ؟

لازم به ذکر است ،  از رأی وحدت رویه ۷۳۰ – ۱۳۹۲/۳/۲۸ هیأت عمومی دیوان عالی کشور نیز غیر مستمر بودن جرم مقرر در ماده سه قانون حفظ کاربری اراضی زراعی را می توان استخراج نمود:

«ماده ۳ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب ۱۳۷۴/۳/۳۱ که دادگاه را مکلف کرده ، ضمن صدور حكم مجازات برای مالکان یا متصرفان اراضی زراعی و باغهای موضوع این قانون که به صورت غیر مجاز و بدون اخذ مجوز از کمیسیون موضوع تبصره ( 1 ) اصلاحی (۱۳۸۵/۸/۱ ماده ( 1 ) قانون اقدام به تغییر کاربری نمایند، حکم بر قلع و قمع بنا نیز صادر نماید. با توجه به اینکه قلع و قمع بنا جزء لاینفک حکم کیفری است، نسبت به جرایم واقع شده پیش از لازم الاجرا شدن آن ماده حاکمیت ندارد…»

 

قانون اصلاح قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب ۳۱/۳/۱۳۷۴
مجموعه قوانین و مقررات حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها

 

معتبر ترین و سریعترین روش اثبات این امر استفاده از عکس های هوایی و ماهواره ای است  . با بررسی سری زمانی عکس های هوایی و ماهواره ای میتوان تاریخ ساخت بنا را اثبات نمود و لذا چنانچه بیش از 3 سال از تاریخ ساخت آن گذشته باشد درخواست قرار موقوفی تعقیب نمود . لذا جلوگیری از تخریب خانه ویلایی توسط جهاد امکانپذیر است.

 

گروه مهندسی ژئوماتیکا آماده تهیه و تفسیر عکس های هوایی جهت اثبات این مدعا در سطح کشور میباشد. گزارشات ارائه شده با مهر کارشناس رسمی دادگستری با صلاحیت تفسیر عکس های هوایی در سطح کشور ارائه میگردد که قابل استناد در کلیه محاکم قضایی و حقوقی کشور است .

روز نقشه بردار در ایران

روز نقشه برداری چه روزی است ؟ روز 7 خرداد در تقویم رسمی کشور به عنوان روز نقشه برداری مشخص شده است . البته نامگذاری روز نقشه برداری در ایران شاهد افت و خیز های زیاد بود است .

از طرفی در تقویم جهانی روز 21 مارس مصادف با اول فروردین به عنوان روز جهانی نقشه برداری نامگذاری شده است . اما در ایران پیشنهاد های مختلف در جهت درج روز ملی نقشه بردار در تقویم رسمی کشور تا سال 1403 نتیجه ای در بر نداشت .

از دهه 90 شمسی گروهی از فعالین حوزه نقشه برداری به جهت فعالیت های مرتبط با نقشه برداری ابوریحان بیرونی ، روز 13 شهریور را به عنوان روز ملی نقشه برداری پیشنهاد دادند و کمپین هایی جهت پیشنهاد این روز به عنوان روز ملی نقشه بردار تشکیل شد . در همین راستا جشن ها و مراسم هایی هم به صورت سالانه در این تاریخ برگزار گردید . مهندسان نقشه بردار این روز را به عنوان روز بزرگداشت ابوریحان بیرونی و روز مهندس نقشه بردار به هم تبریک میگفتند . اما همه این اقدامات منجر به این نشد که این روز جای خود را در تقویم رسمی کشور باز کند.

شورای انقلاب فرهنگی دلیل مخالفت خود با انتخاب این روز را چند گانه بودن فعالیت های این دانشمند اعلام کرد . سرانجام در خرداد ماه 1403 روز هفتم خرداد ماه مصادف با سالروز تاسیس سازمان نقشه برداری کشور در سال 1332 ، به عنوان روز نقشه بردار انتخاب و در تقویم رسمی کشور درج شد . هرچند این انتخاب با انتقاد هایی روبرو است . اما در حال حاضر باید هفتم خرداد را به عنوان روز ملی نقشه بردار در ایران بشناسیم .

ماهواره جاسوسی کرونا چیست ؟

عکس های طبقه بندی شده ماهواره ای جاسوسی امریکایی که در ایران به نام عکس های کرونا مشهور است ، مجموعه ای از  عکس های ماهواره ای است که با اهداف اطلاعاتی و نظامی است که بین سالهای 1960 تا 1984 میلادی تقریبا از کل کشورهای دنیا توسط ایالات متحده امریکا اخذ شده است .

با توجه به ماهیت نظامی و اطلاعاتی این تصاویر ، اطلاعات جمع آوری شده در دسته داده های طبقه بندی شده قرار گرفته بود . با توجه به سیاست های کلی ایالات متحده امریکا مبنی بر اینکه اطلاعات طبقه بندی شده پس از گذشت زمان از حالت طبقه بندی شده خارج میشوند ، این تصاویر نیز در 3 مرحله و در سالهای 1996 ، 2002 و 2013 میلادی  (مطابق با سالهای 1374، 1380 و 1391 شمسی ) طی فرمان شماره 12951 ایالات متحده از طبقه بندی امنیتی خارج شد . تصاویر مذکور جهت کاربردهای علمی ، تحقیقاتی ، تاریخی و تجاری در اختیار مرکز اسناد ملّی و سازمان زمین شناسی ایالات متحده آمریکا قرار گرفته است . اولین پرتاب موفقیت آمیز در سال 1960 میلادی و از پایگاه نیروی هوایی واندنبرگ صورت گرفت که ماهواره کرونا CORONA  را در مدار زمین قرار داد .

بخش ارزشمند این تصاویر توسط سیستم ماهواره ای KeyHole (سوراخ کلید) که به اختصار KH نامیده میشود تهیه شده است . ایالات متحده در قالب پروژه Hexagon (شش ضلعی) اقدام به اخذ این تصاویر نموده است . تصاویر یاد شده بین سالهای 1971 تا 1984 میلادی مصادف با 1350 تا 1363 شمسی اخذ شده که کیفیت اخذ تصاویر بالاتری دارد . تصاویر یاد شده از اهمیت تاریخی بالایی برخوردار است .

تصاویر اخذ شده توسط این سامانه ماهواره ای بر روی فیلم های مخصوص ثبت شده و توسط کپسول های تعبیه شده به همین منظور به سمت زمین پرتاب شده و با چتر در نقاط مشخص شده فرود آورده میشوند . فیلم ها پس از پردازش جهت کاربردهای نظامی ، علمی ، نقشه برداری و . . . .  استفاده میشوند . فیلم های یاد شده در ابعاد 6.5 اینچ و بصورت سیاه و سفید بوده که میتواند دقتی بین 2 تا 4 فوت را ارائه دهد . این تصاویر توسط اسکنر با دقت 7 و 14 میکرون اسکن و در قالب تصاویر با فرمت Tif و با رزولیشن 1800 و 3600 Dpi نگهداری میشوند که در حال حاضر اسکن 7 میکرون (3600Dpi ) در دسترس نیست .

ماهواره کرونا

جدول سایز و کیفیت اسکن عکس های ماهواره ای کرونا

 

عکس های ماهواره ای کرونا که در ایران مورد استفاده قرار میگیرد قالباً در 2 دسته اخذ و ارائه شده اند این تصاویر به صورت پانوراما اخذ شده اند.

 

دسته اول تصاویر بین اخذ شده بین سالهای 1340 تا 1350 شمسی که محدوده ای به طول 270 را با عرض 20 کیلومتر (محدوده تحت پوشش 5500 کیلومتر مربع) را پوشش میدهند .این تصاویر به دلیل طول زیاد معمولا به 5 قسمت تقسیم و با حروف A تا E شماره گذاری میشوند . تصویر برداری از سطح زمین در این سالها توسط سامانه های ماهواره ای کرونا ، آرگون و لندیارد انجام شده است .

عکس ماهواره ای کرونا

 

برای مشاهده عکس های هوایی جذاب اینجا را کلیک کنید

 

نمونه عکس ماهواره کرونا دهه 40 شمسی از منطقه چیتگر تهران :

 

 

دسته دوم تصاویر اخذ شده بین سالهای 1350 تا 1363 شمسی که محدوده ای 220  تا 330 کیلومتر را با عرض 20 کیلومتر پوشش میدهند . این تصاویر نیز با توجه به طول زیاد به 5 یا 9 قسمت  برش خورده و ارائه میشوند .

 

عکس ماهواره ای کرونا

نمونه عکس ماهواره کرونا دهه 50 و 60 شمسی از منطقه چیتگر تهران :

 

برای تفاوت زوج عکس و عکس یکی در میان اینجا کلیک کنید

 

 

نقشه برداری UTM

اگر به هر دلیل نیاز به نقشه UTM یو تی ام از زمین یا خانه تان دارید خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنم.
راه و شهرسازی ، جهاد کشاورزی ، بنیاد مسکن ، شهرداری و . . . . یکی از مدارک مهمی که برای انجام کارهای ملکی در ادارات دولتی خواهید داشت تهیه نقشه UTM یو تی ام از زمین ، خانه ی ملکتان است. حالا میخواهید بدانید که برای تهیه نقشه UTM باید چکار کنم؟ هزینه آن چقدر است.  چقدر زمان میبرد. ما سعی میکنیم در این مطلب به این سوالات به ساده ترین شکل ممکن جواب بدیم.

 

ثبت سفارش آنلاین عکس هوایی

 

نقشه UTM یو تی ام چیست:

نقشه یو تی ام UTM نقشه دقیقی است که علاوه بر آنکه ابعاد و مساحت ملک شما را مشخص میکند . موقعیت ملک شما را نیز در یک سیستم مختصات جهانی مشخص میکند . در واقع تفاوت آن با نقشه های دقیق دیگر این است که در این نقشه ها موقعیت شما در سیستم مختصات جهانی هم مشخص میشود .

نقشه یو تی ام

انجام نقشه برداری در سراسر کشور

 

چطور نقشه UTM زمین را تهیه کنم :

GPS
تهیه نقشه یو تی ام UTM نیاز به نیروی متخصص و تجهیزات دقیق در این زمینه دارد . برای تهیه این نقشه باید از یک مهندس نقشه بردار با سابقه کمک بگیرید . مهندس نقشه بردار با استفاده از ابزار های دقیق نظیر GPS جی پی اس مولتی فرکانس گوشه های زمین شما را مشاهده و سپس نقشه زمین شما را ترسیم و تحویل میدهد.

 

جهت تهیه نقشه UTM در سراسر کشور با ما تماس بگیرید
09121958912

 

دقت نقشه UTM چقدر است :

دقت نقشه بستگی به موقعیت زمین ، مساحت زمین ، میزان آنتن دهی GPS ، تعداد گوشه های زمین ، پوشش گیاهی و خیلی عوامل دیگر دارد . دستگاه های GPS مولتی فرکانس جدید توانایی مشاهده هر گوشه زمین را با دقت حدود 1 الی 4 سانتی متر دارند . لذا به طور کلی هر طول از زمین شما نباید خطایی بیشتر از 5 سانتی متر داشته باشد . یعنی دقت تعیین مساحت یک زمین 1000 متری ممکن است 5 متر خطا داشته باشد . یعنی حدود نیم درصد .

 

آیا با GPS گوشی میتوان نقشه  UTM تهیه کرد :

ابتدا باید در نظر بگیرید که نقشه  را برای چه منظوری نیاز دارید ؟  اگر نیاز به نقشه یو تی ام صرفا برای یک کار غیر اداری است و نیازی به دقت بالایی ندارید میتوانید با اینترنت گوشی هم نقشه تهیه کنید . نرم افزار ها و اپلیکیشن های زیادی هستند که این امکان را به ما میدهند .

نهایتا در نظر داشته باشید که دقت موقعیت یابی گوشی های هوشمند حدود 3 الی 5 متر است ، پس برداشت مختصات هر گوشه زمین ممکن است خطایی تا 5 متر و در جهت نامعلومی داشته باشد . به تجربه خطای محاسبه مساحت یک زمین 1000 متری با چهارگوشه که با گوشی تهیه کرده اید حدود 50 متر است ، یعنی مساحتی که به دست میارید ممکن است 50 متر کمتر یا 50 متر بیشتر از مساحت واقعی زمین باشد . یعنی حدود 5 درصد .

عکس ماهواره ای برگ جهان امامه 1393

لواسان و روستاهای آن با ارزش ترین زمین ها را در سطح کشور داراست .همین دلیل اهمیت نقشه و عکس هوایی قدیمی در لواسان را دو چندان کرده است .در سنوات گذشته عکسبرداری هوایی متعددی از لواسان انجام شده . در این مطلب کلیه عکسبرداری های انجام شده از لواسان را بررسی میکنیم .

عکس هوایی دهه 30 لواسان :

قدیمی ترین عکس هوایی لواسان در سال 1334 گرفته شده است . مقیاس عکسبرداری 1:55000 است . یعنی هواپیما در ارتفاع بالا عکسبرداری کرده است  . که باعث میشود عکس ها کیفیت پایینی داشته باشند .

نمونه این عکس را در تصویر زیر میبینید(عکس نمونه مربوط به لواسان نمیباشد):

 

 

عکس سال 1334 لواسان پوششی بوده و کل محدوده شهرستان در این عکس قرارگرفته است .عکس هوایی قدیمی لواسان در سال 1335 نیز با مقیاس 1:30000 انجام شده است .

این عکسبرداری کیفیت بالاتری نسبت به سال 34 دارد این عکس هوایی قدیمی لواسان، روستاهای ایراه و رستان تا امامه را در بر میگیرد .

برای سفارش آنلاین عکس هوایی قدیمی بوکان اینجا کلیک کنید
یا با شماره 09121958912 تماس بگیرید
عکس هوایی دهه 40 لواسان:

در دهه 40 عکسبرداری هوایی بسیاری از لواسان انجام شده . عمده عکسبرداری ها از جنوب شهرستان اما پراکنده انجام شده .

به عنوان مثال عکس هوایی سال 1341 روستای برگ جهان لواسان . عکس هوایی سال 1347 دریاچه سد لتیان . عکس هوایی 1345 لواسان .

سپس در سال 1347 عکسبرداری پوششی انجام شده که تقریبا کل شهرستان لواسان را پوشش میدهد .

عکس هوایی روستای نیکنامده لواسان سال 1341 را در زیر مشاهده میکنید :

عکس هوایی دهه 40 لواسان

عکس هوایی قدیمی لواسان

 

عکس هوایی دهه 50 و 60 و 70 لواسان:

عکس هوایی دهه 1350 لواسان در سالهای 1350 ، 1351 و 1354 انجام شده . اما تا سال 1372 عکس هوایی دیگری از لواسان انجام در دسترس نیست.

در سال 1372 عکس هوایی لواسان با مقیاس 10000 انجام شده  .سال 1374 نیز با مقیاس 1:8000 عکس هوایی با کیفیت از لواسان موجود است .

عکسبرداری های دهه 70 اکثر نقاط شهرستان لواسان را پوشش میدهند . عکس هوایی روستای کلان لواسان ، روستای زیادآباد لواسان و روستای امامه بالا و امامه پایین از جمله این عکس هاست .

عکس هوایی دهه 50 لواسان

عکس هوایی لواسان دهه 50 – امامه

عکس هوایی سال 1372 لواسان امامه

عکس هوایی قدیمی لواسان امامه

قدیمی ترین عکسبرداری های هوایی ایران
عکس هوایی قدیمی لواسان دهه 80:

در سال 1379 و 1381 عکس هوایی از لواسان بصورت پوششی گرفته شده . این عکسبرداری با مقیاس 1:40000 انجام شده و کیفیت خیلی بالایی ندارد .

عکس هوایی سال 1381 اما با کیفیت خوب از لواسان گرفته شده است . اما با کیفیت ترین عکس هوایی لواسان مربوط به سال 1389  میشود که با مقیاس 1:3000 گرفته شده است .

 

عکس هوایی رقومی (دیجیتال) رنگی لواسان :

با ورود دوربین های فتوگرامتری رقومی به ایران ، عکس هوایی رنگی رقومی با قدرت تفکیک 10 سانتی متر در سال 1388 و 1395 از لواسان صورت گرفت .

این عکس ها بصورت رقومی و با ثبت جزئیات بسیار ریز تهیه شده اند  .

عکس هوایی رقومی رنگی لواسان 1388

عکس هوایی رنگی لواسان امامه

 

عکس های ماهواره ای قدیمی لواسانات:

افزون بر عکس هایی که ارتش و سازمان نقشه برداری از لواسان گرفته ، عکسبرداری های ماهواره ای نیز در سنوات گذشته توسط مراجعی از خارج از ایران از این منطقه صورت گرفته .

اولین دوره عکسبرداری ماهواره ای توسط آمریکایی ها و در سالهای  1341 تا 1360 انجام شده .این عکسبرداری با هدف جاسوسی صورت گرفته .عکس های هوایی این منطقه اخیرا بصورت تجاری قابل خریداری است . این عکس ها توسط ماهواره کرونا انجام شده . نمونه عکس را میتوانید در زیر مشاهده کنید :

عکس ماهواره ای قدیمی لواسان

عکس ماهواره امریکایی جاسوسی امریکا از لوسان سال 1359 شمسی 1980 میلادی

برای خرید عکس های ماهواره کرونا (ماهواره جاسوسی آمریکا) در دهه 40 و 50 شمسی با شماره 09121958912 تماس بگیرید
عکس ماهواره ای رنگی شهرستان لواسان : 

علاوه بر عکس های هوایی که در بالا به آن اشاره شد ، عکس ماهواره ای لواسان در سال 2004 میلادی اخذ شده .

بعد از سال 2008 هر سال حداقل یک  عکس ماهواره ای از لواسان تهیه شده. این تصاویر عمدتا رنگی میباشد .

عکس ماهواره ای برگ جهان امامه 1393

عکس هوایی سال 1393 روستای امامه لواسان

قدیمی ترین عکس هوایی بوکان
عکس هوایی قدیمی بوکان :

بوکان یکی از شهر های استان آذربایجان غربی است .  این شهر در منطقه مرزی واقع شده . لذا عکسبرداری های زیادی از این منطقه صورت نگرفته . در این مطلب نگاهی به سوابق عکسبرداری های هوایی از منطقه بوکان می اندازیم .

اولین و قدیمی ترین عکس هوایی بوکان سال 1334 انجام شده است . مقیاس عکسبرداری 1:55000 است . یعنی هواپیما در ارتفاع بالایی عکسبرداری کرده است  . که باعث میشود عکس ها کیفیت پایینی داشته باشند . نمونه این عکس را در تصویر زیر میبینید(عکس نمونه مربوط به بوکان نمیباشد):

 

در این مقاله پاسخ میدهیم. عکسبرداری هوایی قدیمی بوکان چه سالی انجام شده ؟ خرید عکس هوایی بوکان .

عکسبرداری سال 1334 بوکان پوششی بوده و طبیعتا کل محدوده شهرستان در این عکس قرارگرفته است . عکس هوایی قدیمی بوکان در سال 1335 نیز با مقیاس 1:12500 انجام شده است . این عکسبرداری کیفیت بالاتری نسبت به سال 34 دارد .این عکس هوایی قدیمی بوکان ، از ناچیت و حمامیان در شمال شروع شده و به حصار و کهریزه سردار در جنوب ختم میشود .

برای سفارش آنلاین عکس هوایی قدیمی بوکان اینجا کلیک کنید
یا با شماره 09121958912 تماس بگیرید
عکس هوایی دهه 40 بوکان :

عکس برداری دیگری با مقیاس  1:12500 سال 1343 انجام شده  . نمونه این عکس را در زیر مشاهده میکنید .عکس 1343 تنها میدان قدس تا بلوار محمد رسول الله را در بر میگیرد .

عکس هوایی قدیمی بوکان

عکس قدیمی بوکان

سپس در سال 1347 عکسبرداری پوششی انجام شده که تقریبا کل شهرستان بوکان را پوشش میدهد . عکس هوایی بوکان در سال 1347 را در زیر مشاهده میکنید :

عکس سال 1347 بوکان

عکس هوایی قدیمی بوکان

 

بعد از این عکسبرداری تا سال 1375 عکسبرداری دیگری از بوکان انجام نشده است .

قدیمی ترین عکسبرداری های هوایی ایران
عکس هوایی قدیمی بوکان دهه 70 :

سال 1375 بار دیگر عکسبرداری هوایی از بوکان انجام شده . این عکسبرداری در مقیاس 1:8000 (خوب) انجام شد . عکسبرداری جاده شاهین دژ ، حمامیان تا میراوا را در بر میگیرد. نمونه عکس را میتوانید در پایین مشاهده کنید :

عکس هوایی بوکان میراوا

بوکان میراوا سال 1375

 

در سال 1381 عکس هوایی دیگری از بوکان تهیه شد . این عکس با مقیاس 1:5000 توسط سازمان نقشه برداری اخذ شد . مرکز و شمال شهر بوکان در این عکس ها پوشش دارند . علاوه بر این کهریز محموداباد بوکان ، روستای شیخ لر بوکان و از شمال تا نزدیکی روستای حمامیان در عکس ها مشاهده میشود. این آخرین عکس هوایی سازمان نقشه برداری از بوکان است . نمونه عکس را در زیر مشاهده میکنید :

عکس هوایی قدیمی بوکان

عکس هوایی بوکان 1381

 

البته در سال 1390 عکسبرداری رقومی از شرق بوکان اخذ شده  . این عکسبرداری رنگی و با دقت 10 سانتی متر گرفته شده . این عکسبرداری روستای تبت تا یاسی لند بوکان و نهایتا دوچی بوکان را پوشش میدهد .

 

عکس های ماهواره ای قدیمی بوکان :

علاوه بر عکس هایی که ارتش و سازمان نقشه برداری از بوکان گرفته ، عکسبرداری های ماهواره ای نیز در سنوات گذشته توسط مراجعی از خارج از ایران از این منطقه صورت گرفته . اولین دوره عکسبرداری ماهواره ای توسط آمریکایی ها و در سال 1344 ، 1354 و 1359 انجام شده . این عکسبرداری با هدف جاسوسی صورت گرفته .عکس های هوایی این منطقه اخیرا بصورت تجاری قابل خریداری است . این عکس ها توسط ماهواره کرونا انجام شده . نمونه عکس را میتوانید در زیر مشاهده کنید :

عکس ماهواره ای بوکان

عکس قدیمی بوکان

 

ساختمان ضرابخانه بانک مرکزی ایران در سال 1335 چه شکلی بوده است

عکس ماهواره ای رنگی شهرستان بوکان : 

علاوه بر عکس های هوایی که در بالا به آن اشاره شد ، عکس ماهواره ای بوکان در سال 2003 میلادی اخذ شده . سپس سال 2007 و 2011 – بعد از سال 2011 تقریبا هر سال عکس ماهواره ای تهیه شده . این تصاویر عمدتا رنگی میباشد .

عکس ماهواره ای بوکان

عکس ماهوراه ای 1391 بوکان

قدیمی ترین عکس هوایی تهران
عکس های هوایی قدیمی ایران :

قدیمی ترین عکسبرداری هوایی از آسمان ایران در چه سالی انجام شده ? آیا این عکس ها در حال حاضر در دسترس است یا خیر ؟

جالب است بدانید که اولین عکس های هوایی تهیه شده از ایران در سال 1925 میلادی مصادف با 1303 هجری شمسی توسط والتر میتل هولدزر عکاس سوییسی انجام شده است . این عکاس تعدادی عکس از برخی شهرهای ایران اخذ کرده است .  عکس های وی کیفیت بالایی ندارد . عمدتا از زاویه ای مایل گرفته شده است  . اما به عنوان عکس های هوایی تاریخی از ایران رکورد دار است . وی بعد ها این عکس ها را به دانشگاه مونیخ اهدا کرد . دانشگاه مونیخ نیز عکس ها را جهت بازدید عموم در دسترس قرار داده است . در پایین برخی از این عکس ها را مشاهده میکنید :

عکس هوایی از بندر بوشهر ، سال 1303 شمسی / والتر میتل هولدز :
عکس هوایی قدیمی بوشهر

قدیمی ترین عکس هوایی بوشهر

 

 

قدیمی ترین عکس هوایی از تهران ، سال 1303 شمسی :
قدیمی ترین عکس هوایی تهران

عکس هوایی از تهران سال 1303

 

عکس هوایی سال 1303 از تهران :

 

رااهنمای سفارش عکس های قدیمی از سراسر ایران

تا قبل از سال 1334 نیز عکسبرداری های هوایی پراکند از ایران انجام شده  . به عنوان مثال میتوان به عکسبرداری رودخانه زاینده رود اشاره کرد که در سال 1331 انجام شد . این عکسبرداری جهت کاربردهای عمرانی و توسی شرکت K.L.M صورت گرفت . اما اولین دوره عکسبرداری هوایی پوششی ایران در سال 1334 و 1335 انجام شد . این عکسبرداری با همکاری ارتش ایران و آمریکا صورت گرفت . این عکسبرداری جهت پوشش کامل کشور طرح ریزی شده بود  . اما در حال حاضر عکسهای برخی از مناطق کشور از جمله در استان های خراسان شمالی ، اردبیل ، آذربایجان شرقی و غربی در دسترس نیست .

با توجه به طراحی صورت گرفته برای پوشش کل کشور ، احتمالا این عکس ها در سوات بعدی مفقود یا از دسترس خارج شده  . از سرنوشت عکس های این مناطق اطلاع دقیقی در دسترس نیست . در حاشیه این عکس ها به همکاری ارتش ایران و ارتش امریکا اشاره شده است . مقیاس این عکس ها 1:55000 میباشد . در واقع این عکس ها در ا رتفاع بالا تهیه شده و کیفیت خیلی بالایی ندارند . اما کارشناس تفسیر عکس به کمک ابزار ها برجسته بینی میتواند جزئیات بیشتر از جمله کاربری زمین های کشاورزی و مرز زمین ها را تشخیص دهد . عکس های سال 1334 در حال حاضر در اختیار سازمان جغرافیایی نیروهای مسلح میباشد . در پایین نمونه ای از این عکس را مشاهده میکنید .

 

عکس هوایی قدیمی

iran aerial image 1955

 

نمای بزرگ شده بخشی از عکس فوق :
کیفیت عکس هوایی 1334

بزرگنمایی عکس هوایی اصفهان

در کمتر از یک دقیقه آنلاین عکس سفارش دهید

بعد از این عکسبرداری ، عکسبرداری های دیگری از مناطق مختلف کشور انجام شد . این عکسبرداری ها کیفیت بالاتری داشتند . اما هر پروژه عکسبرداری محدوده کوچکی مثلا یک شهر یا شهرستان را پوشش میداد . بیشترین این عکسبرداری ها از شهرهای بزرگ نظیر تهران ، اصفهان ، تبریز و . . .  انجام شد . این عکسبرداری ها مقیاس هایی بین 1:30000 تا 1:40000 داشتند.

عکسبرداری پوششی بعدی که کل کشور را عکسبرداری کرد در دهه 40 شمسی و بین سالهای 1344 تا 1349 انجام شد ، عمده این عکسبرداری ها سال 1348 انجام شده . مقیاس عکسبرداری 1:20000 بود. البته همچون عکسبرداری سال 1334 ، عکسهای برخی از مناطق کشور در حال حاضر در دسترس نیست  . بخش هایی از استانهای خراسان رضوی و شمالی ، گلستان ، تهران ، البرز ، زنجان و کردستان از جمله این مناطق هستند.

نمونه عکس هوایی دهه 40 را میتوانید در پایین مشاهده کنید :
عکس هوایی دهه 40 شمسی

عکس هوایی قدیمی ایران

صلح عمری

صلح نامه چیست ؟

صلح نامه به قراردادی گفته میشود که افراد برای حل و فصل یک اختلاف (آشتی) بین خود تنظیم میکنند اما در مواردی برای فروش و یا واگذاری اموال نیست به کار برده میشود . یکی از کاربرد های صلح نامه در سنوات اخیر واگذاری زمین یا خانه به فرزندان است . این صلح نامه اصطلاحا صلح عمری خوانده میشود . در صلح عمری یک شخص اموال خود را به شخص دیگری (مثلا پدر به فرزند) واگذار میکند . با این شرط که منافع ملک تا زمان زنده بودن در اختیار مالک اول باقی بماند . این شیوه یکی از بهترین شیوه های واگذاری است . چرا که اولا فرزند تا زمان حیات والد نمیتواند منافع استفاده از ملک را از او سلب کند و ثانیا با فوت والد عقد صلح ، به صورت کامل ، آثار خود را بر جای می گذارد . یعنی فرزند مالک خواهد شد .

 

ثبت صلح نامه در دفاتر اسناد رسمی :

ماده 46 و 47 قانون ثبت اعلام میکنه که صلح نامه باید حتما باید بصورت رسمی ثبت بشود . یعنی حتما در دفاتر اسناد رسمی ثبت شده باشد . پس توجه داشته باشید که حتما باید صلح نامه را در دفاتر اسناد رسمی در زمان حیات مالک تنظیم نمایید . اما در این خصوص یک استثنا هم وجود داره .

اگر ملکی که مالک در حیات خود به شما انتقال داده فاقد سند رسمی بوده ، لذا الزامی به ثبت صلح نامه در دفاتر رسمی نیست . شما میتوانید صلح نامه را بصورت دستی و البته با رعایت دقیق اصول صلح نامه تنظیم نمایید و دادگاه ها نیز مکلفند نسبت به این صلح نامه ترتیب اثر بدهند .

 

اصلاحات ارزی چیست ؟

شروط  صلح عمری :

در قانون ، سه شرط به طور برای صلح عمری در نظر گرفته شده است .

ماده 753 قانون مدنی: یکی از شرایط صحت عقد صلح عمری برای فرزند ، آن است که طرفین ، باید اهلیت معامله کردن و تصرف نمودن در مال مورد صلح را داشته باشند . در واقع ، هم صلح کننده و هم صلح گیرنده ، باید اهلیت داشته باشند یعنی مثلا محجور نباشند .

ماده 754 قانون مدنی : هر قرارداد صلحی ، نافذ و معتبر است ؛ مگر صلحی که برای امر غیر مشروع باشد . لذا صلح عمری برای فرزندان ، می بایست برای امور مشروع بوده و در ارتباط با امور غیر مشروع ، نمی توان قرارداد صلح عمری برای فرزند ، منعقد نمود .

ماده 757 قانون مدنی : صلح عمری بلاعوض نیز جایز است ؛ به این معنا که ، شرط صحت عقد صلح عمری برای فرزند ، آن نیست که فرزند ، حتما بها یا عوض مال صلح شده را پرداخت کند ؛ بلکه می توان به عنوان عقد غیر معوض یا مجانی نیز ، صلح عمری برای فرزند را منعقد نمود.

افراز و تفکیک