شاید این سوال برای شما هم پیش امده باشد که نقشه یو تی ام UTM چیه و چه فرقی با نقشه های معمول داره؟ آیا نقشه ای که از زمین یا خانه من تهیه شده UTM یو تی ام هستش یا نه ؟

بزارید با یک مثال شروع کنم  . یک زمانی همه کابینت ها فلزی بود . به تدریج با ورود MDF (ام دی اف) ، بازار کابینت های MDF هم رونق گرفت . در اون زمان اگه به کسی میگفتی میخوام آشپزخونه ام رو کابینت کنم ، میگفت آهنی یا MDF . اما الان دیگه اگه به کسی بگی میخوام کابینت بخرم ناخوداگاه تو ذهنش MDF تلقی میشه .

برای سفارش تهیه نقشه utm یو تی ام با شماره 09121958912 تماس بگیرید

برگردیم به موضوع خودمون ، چندی پیش که استفاده از GPS و تهیه نقشه های UTM مرسوم نشده بود نقشه های معمولی یا اصطلاحات لوکال Local یا محلی مرسوم بود  . اما امروزه با ورود دستگاه های پیشرفته GPS دیگه تقریبا همه نقشه برداری ها بصورت UTM انجام میشه و کمتر کسی نقشه Local تهیه میکنه  . حالا تفاوت های این دو نوع نقشه و روش های شناسایی نقشه UTM یو تی ام  را توضیح میدیم .

ساده ترین راه شناخت و تشخیص نقشه UTM یو تی ام اینه که در این نوع نقشه محل هر نقطه توسط دو عدد 6 و 7 رقمی مشخص میشه در حالی که در نقشه های لوکال معمولا اینطور نیست  . پس اگه جایی در نقشه مختصات X و Y عدد های 6 و 7 رقمی بودند اون نقشه UTM یو تی ام هستش . به عنوان مثال : X=356895 , Y=4223590

مختصات یو تی ام معمولا در جدولی در کنار نقشه درج میشه و یا ممکنه روی گوشه های ملک شما تک به تک نوشته بشه

جدول نقشه یو تی ام UTM

همونطور که گفتیم نقشه UTM توسط GPS تهیه میشه و نقشه های لوکال توسط دوربین های نقشه برداری. عکس های این دو وسیله را میتوانید در زیر ببینید . پس اگر یکی از دستگاه های GPS همراه مهندس نقشه بردار بود پس نقشه تهیه شده  یو تی ام UTM هست و اگر همراهش دوربین بود نقشه لوکال هست .

نمونه دستگاه های GPS چند فرکانسه ، مخصوص تهیه نقشه های UTM یو تی ام :

نقشه یو تی ام

 

 

نمونه ای از دوربین های نقشه برداری را هم میتوانید در زیر مشاهده کنید :

دوربین نقشه برداری

نقشه یو تی ام

نمونه هایی از نقشه یو تی ام UTM را مشاهده میکنید :

نقشه UTM یو تی ام

 

برای سفارش تهیه نقشه utm یو تی ام با شماره 09121958912 تماس بگیرید

 

قانون اصلاحات ارضی تمبر

قانون اصلاحات ارضی یکی از اساسی ترین اصول انقلاب سفید در دوران پهلوی بود . تا قبل از تصویب و ابلاغ این قانون ( در سال 1340) بیش از نیمی از زمین های کشاورزی کشور در اختیار مالکان بزرگ بود و زارعین و کشاورزان بصورت روزمزد یا درصدی از عایدی فروش محصول در این زمین ها کار میکردند . در راستای تحول نظام زمین داری مطابق این قانون مالکان بزرگ ملزم شدند تا بخش عمده این زمین ها به واسطه دولت به زارعین و ساکنین روستاها و با شرایط آسان واگذار کنند . تصویب و اجرای این قانون در همان زمان و بعد از آن مخالفین زیادی داشت . عمده این مخالفین فئودال ها و مالکان بزرگ بودند و دسته ای دیگر افرادی که تغییر نظام ارباب رعیتی را باعث کاهش بهره وری در کشاورزی میدانستند.در ادامه به تشریح خلاصه ای از این قانون میپردازیم.

 

مطابق این قانون ، مالکان زمین های زراعی مجاز شدند تا زمین های زراعی خود را تا سقف یک ده یا قریه در مالکیت خود نگه داشته و الباقی را به دولت با قیمت تعیین شده بفروشند.

قیمت تعیین شده :

 

در تعریف ده یا قریه گفته شده است : عبارت از يك مركز جمعيت و محل سكونت و كار تعدادي خانوار است كه در اراضي آن ده بعمليات كشاورزي اشتغال داشته و درآمد اكثريت آنان از طريق كشاورزي حاصل گردد و عرفاً در محل ده يا قريه شناخته ميشود.

بدین ترتیب اگر شخصی مالک زمین های زراعی 4 روستا بود ، یکی از روستاها را با انتخاب خود در مالکیت خود نگاه میداشت و الباقی را به دولت واگذار میکرد . مالک در انتخاب زمین های روستاها مخیر بود یعنی مثلا میتوانست نیمی از زمین های روستای اول و نیمی از زمین های روستای دوم را در مالکیت خود نگه دارد . اما نهایتا مجموع زمین های تحت مالکیت او نمیتوانست از یک روستا یا قریه تجاوز نماید.

باغ میوه و باغ چای و قلمستان ها از شامل این قانون نمیشوند.

زمین های موات و بایر نیز مشمول این قانون میشوند.

به مالکینی که دارای زمین های پراکنده در چندین روستا بودند مهلت داده شد تا به اختیار خود زمین های مازاد بر ششدانگ یک ده یا قریه  را به زارعین آن روستا بفروشند و در صورتی که این واگذاری انجام نشود ، زمین های مازاد مذکور توسط دولت خریداری میشود.

قیمت گذاری زمین های مازاد بر اساس آخرین ممیزی مالیاتی آن روستا انجام و در صورتی که روستا فاقد سابقه ممیزی بوده ، بر اساس نزدیکترین روستا قیمت گذاری انجام میشود .

زمین های مشمول قانون اصلاحات ارضی به همراه قیمت گذاری فراخوان عمومی میشود تا در صورتی که مالک اعتراضی داشته باشد به اعتراض وی رسیدگی شود  . نهایتا سند زمین های مذکور به نام دولت ثبت شده و در صورت عدم حضور و یا ممانعت مالک در صورت قطعی شدن رای ، نماینده سازمان اصلاحات ارضی سند را امضا مینماید.

وجه زمین های خریداری شده دولت در اقساط 10 ساله به مالک پرداخت میشود.

این زمین ها در اقساط 15 ساله به زارعین متقاضی همان روستاها که مشمول دریافت زمین هستند واگذار میشود.

زمينهائيكه بنا به مقررات اين قانون تقسيم ميشود برئيس خانوار انتقال داده ميشود و در واگذاري اراضي از لحاظ تقدم ترتيب زير رعايت ميشود:
الف – زارعين هر ده كه در همان زمين به زراعت مشغولند و مقيم ده باشند
ب – وراث زارعيني كه حداكثر يكسال قبل از شروع تقسيم در آن منطقه فوت كرده باشند.
پ – برزگرانيكه در آن ده بامر زراعت مشغول ميباشند
ت – كارگران كشاورزي مقيم منطقه تقسيم.
ث – افراديكه داوطلب كار كشاورزي باشند.

 

امکان تقسیم زمین های واگذار شده به قطعات کوچکتر وجود ندارد و همچنین چنانچه زارع در زمین دریافت شده کشاورزی ننماید ، زمین از وی باز پس گرفته میشود.

مسئولیت اجرای این قانون بر عهده وزارت كشاورزي و وزارت دادگستري و وزارت کشور بوده و بانک کشاورزی مسئولیت نقل و انتقالات مالی و مدیریت اقساط را عهده دار خواهد بود .

 

از نکات جالب این قانون ، ماده 35 آن است :

ماده سي و پنجم – خريد املاك ورثه اسماعيل قشقائي از تاريخ تصويب اين قانون مشمول مقررات اين قانون خواهد بود.

جستجوی ما از این ماده و ماجرای اسماعیل قشقایی به نتیجه ختم شد که اسماعیل قشقایی یا صولت الدوله از بزرگان و سران با نفوذ عشایر و از مخالفین حکومت بوده که پس از دستگیری در زندان فوت میکند و وراث وی از مالکیت زمین هایشان در استان های فارس و اصفهان منع میشوند.

دانلود متن قانون اصلاحات ارضی در فرمت PDF

دانلود متن قانون اصلاحات ارضی در فرمت Word

بالاخره بخشنامه تعرفه خدمات نقشه برداری سال 1400 توسط سازمان برنامه و بودجه کشور ابلاغ شد . تعرفه نقشه برداری 1400 در تاریخ 7 مهرماه 1400 توسط سید مسعود میرکاظمی  ابلاغ شد . جهت دانلود تعرفه نقشه برداری 1400 بر روی لینک دانلود زیر کلیک کنید

 

تعرفه نقشه برداری 1400

تکنولوژی اخذ عکس های هوایی متناسب با تکنولوژی عکاسی در حال پیشرفت است و این دو بر هم تاثیر گذارند .به این معنی که پیشرفت های علم عکاسی و ثبت تصاویر به طور مستقیم در عکسبرداری هوایی یا فتوگرامتری تاثیر گذاشته و بالعکس نیاز ها و پیشرفت های عکسبرداری هوایی شتاب دهنده ای برای پیشرفت عکاسی بوده است .

نمونه عکس هوایی آنالوگ : 

به طور اجمالی هماهنطور که در سالهای گذشته عکسبرداری توسط دوربین های آنالوگ انجام میشد، عکسبرداری هوایی نیز از همین تکنولوژی بهره میبرده است . برای عکسبردرای آنالوگ ، یک دوربین آنالوگ در زیر هواپیما نصب و در مسیر عکسبرداری هوایی و در فواصل منظم عکسبرداری انجام میشده است . سپس فیلم ها در تاریکخانه تبدیل به نگاتیو یا دیاپوزیتیو شده و سپس بر روی کاغذ مخصوص چاپ میشده است.

با ورود فناوری عکاسی دیجیتال ، به تدریج این فناوری جایگزین دوربین های عکسبرداری آنالوگ در هواپیما شد که تحول عظیمی در کیفیت و دقت فتوگرامتری ایجاد کرد ، مضاف بر این ، تکنولوژی عکاسی دیجیتال به دلیل امکان ذخیره ، بازیابی و اصلاحات نوری که در اختیار قرار میدهد موجب سرعت بخشی به فرایند تبدیل عکس به ارتوفتو و نقشه در پروژه های عظیم نقشه برداری شد .

در ایران نیز دوربین های رقومی فتوگرامتری اولتراکم Ultracam حوالی سال 1387 شمسی توسط سازمان جغرافیایی نیروهای مسلح و 1390 توسط سازمان نقشه برداری کشور به کار گرفته شد که این دو سازمان از این تاریخ عکسبردار را بر اساس تکنولوژی رقومی انجام داده اند .

نمونه عکس هوایی رقومی (دیجیتال) :

 

در عکسبرداری رقومی به دلیل کاهش ملموس محدودیت های فضای فیزیکی ذخیره سازی عکس ، امکان اخذ ، ذخیره و نگهداری تعداد به مراتب بیشتری عکس وجود دارد ، لذا اختیار عمل تیم فتوگرامتری جهت افزایش میزان همپوشانی عکس ها به مراتب بالاتر است ، ضمنا در عکسبرداری رقومی به دلیل اینکه محدودیت ابعاد نگاتیو وجود ندارد ، با تقویت عدسی و سایر پارامتری های عکسبرداری امکان اخذ تصاویر با رزولیشن بالا و با سطح پوشش وسیعتری میسر است .

استرئوسکوپ

در سفارش یا استفاده از عکس های هوایی با واژه هایی زوج عکس ، یکی در میان ، تک عکس ، برجسته بینی و . . . . مواجه میشوید . برای اطمینان از اینکه منطقه شما در عکس موجود است و ضمنا برای برجسته بینی (ایجاد دید سه بعدی برای کمک به تفسیر عکس) نیاز است که یک زوج عکس تهیه شود .  در این مطلب به اختصار نحوه برجسته بینی توسط زوج عکس و تفاوت آن با تک عکس را توضیح میدهیم . در ابتدا اصطلاحات زیر را توضیح میدهیم:

زوج عکس

 

نوار پرواز : برای عکسبرداری هوایی ، هواپیما یا پهپاد مجهز به دوربین های عکاسی در مسیری حرکت میکنند که به آن نوار پرواز ، رن پرواز ، استریپ (Ran Strip) گفته میشود . در واقع رن پرواز مسیر مستقیمی است که هواپیما بر روی آن مسیر حرکت کرده و بطور متوالی و به فاصله های منظم عکسبرداری میکند.

همپوشانی طولی : هر عکس با عکس بعدی خود منطقه مشترکی را پوشش میدهد . در واقع در عکسبرداری هوایی یک منطقه باید حداقل در 2 عکس وجود داشته باشد . به میزانی که هر عکس با عکس بعدی خود همپوشانی دارد اصطلاحا همپوشانی طولی گفته میشود که حدودا 60% است.

 

همپوشانی عرضی : هواپیما بعد از اخذ عکس های نوار پرواز شروع به عکسبرداری از نوار بعدی میکند . این دو نوار عکسبرداری باید با هم همپوشانی داشته باشند که به آن همپوشانی عرضی میگویند که حدودا 30% است .

زوج عکس و عکس یکی در میان :  به دو عکس متوالی زوج عکس گفته میشود . به عنوان مثال اگر یک نوار پرواز عکس های 1 تا 100 را شامل شود ، عکس های 1 و 2 تشکیل یک زوج عکس میدهند  . همینطور عکس های 2 و 3 تشکیل زوج عکس بعدی را میدهند. لذا چنانچه شما نیاز به برجسته بینی و تفسیر عکس هوایی یک منطقه را داشته باشید باید زوج عکس آن منطقه را در اختیار داشته باشید.اما چنانچه تنها نیاز به مطالعه  و مشاهده محدوده خود را دارید میتوانید از عکس های یکی در میان استفاده کنید . اگر محدوده مورد مطالعه شما کوچک باشد در این حالت تهیه تنها یک عکس کافی است که به آن اصطلاحات تک عکس هم میگویند.

استرئوسکوپ

زوج عکس چه کاربردی دارد : هر عکس عوارض را بصورت مسطحاتی نمایش میدهد اما برای بررسی های دقیق کارشناسی خصوصا مواردی که نیاز به تشخیص اختلاف ارتفاع وجود دارد از زوج عکس برای برجسته بینی استفاده میشود . برجسته بینی به صورت دستی با ابزاری به نام استرئوسکوپ و بصورت دستگاهی توسط نرم افزار-سخت افزارهایی نظیر INFO /Soft Copy/LPS/AGI Soft و . . . . انجام میشود.

 

چرا بهتر است از زوج عکس استفاده کنیم : 

  1. با توجه به اینکه تمام مناطقی که توسط عکس پوشش داده میشوند دقیقا در زیر هواپیما قرار نمیگیرند و با خط قائم آن زاویه ای دارند لذا عوارض در دو عکس متوالی با زوایای مختلف عکسبرداری میشوند که سبب میشود تشخیص برخی عوارض در دو عکس متوالی با هم متفاوت باشد و یکی از عکس ها عارضه مورد نظر را بهتر نمایش دهد.
  2. همانطور که در بالا اشاره شد برای برجسته بینی داشتن حداقل 2 عکس متوالی الزامی است.
  3. اندکس پرواز مخصوصا در سالهای دور دقت پایینی دارد و ممکن است نقطه ای که به عنوان مرکز عکس مشخص شده است با نقطه عکسبرداری هواپیما فاصله داشته باشد که در برخی موارد ممکن است علی رقم دقت در انتخاب عکس مناسب ، عارضه یا زمین شما در عکس قرار نگیرد.
  4. در املاک و زمین هایی که وسعت زیادی دارند ممکن است بخشی از زمین در یک عکس قرار نگیرد.
جهت سفارش عکس هوایی سازمان نقشه برداری ، سازمان جغرافیایی ارتش و عکس های ماهواره ای قدیمی با این شماره تماس بگیرید
09121958912
مختصات یو تی ام UTM

مختصات UTM (یو تی ام) زمین یا خانه یکی از نیاز هایی است که مالکین در وهله اول برای انجام پیگیری های اداری و قضایی به آن نیاز دارند . ابتدا با زبان ساده توضیح میدهیم که مختصات UTM (یو تی ام) چیست ؟

 

مختصات UTM یکی سیستم های مختصات رایج جهت تعیین موقعیت است  . این مختصات از 3 عدد تشکیل شده است .

زون Zone : که یک عدد 2 رقمی است . توجه داشته باشید که کلیه زمینهای واقع در کشور ما در زونهای 38 ، 39 ، 40 و 41 قرار دارند .

طول X یا E : که یک عدد 6 رقمی است .

عرض Y یا N : که یک عدد 7 رقمی است.

 

به عنوان مثال مختصات مرکز برج میلاد تهران بصورت زیر نمایش داده میشود :

Z:39,۵۳۳۹۲۹,۳۹۵۵۶۸۰

حال سوال این است که چگونه مختصات UTM زمین خود را بدانیم .

 

روش اول : نرم افزار هایی مکانیاب و مسیر یاب نظیر Google map گوگل مپ ، Google Eart گوگل ارث و نرم افزار های مشابه وجود دارند که کافی است که در زمین خود از آنها استفاده کنید و با روشن کردن قابلیت مکانیابی گوشی هوشمند خود (GPS) مختصات زمینتان را مشاهده کنید.

 

روش دوم : علاوه بر قرار گرفتن در موقعیت زمین ، میتوانید با جستجو در نقشه نرم افزار های فوق و پیدا کردن زمینتان این مختصات را استخراج کنید.

 

روش سوم : اگر نقشه ای از زمین یا ملک خود دارید به احتمال زیاد در گوشه ای از زمین جدولی قرار دارد که مختصات UTM گوشه های ملک شما در آن درج شده است.

 

روش چهارم : میتوانید مختصات UTM زمین های مجاور خود را که فاصله کمی از ملک شما دارند از مالکین آنها گرفته و برای مقاصدی مثل خرید عکس یا نقشه که نیاز به دقت خیلی بالایی ندارند استفاده کنید .

 

روش پنجم : از یک مهندس نقشه بردار یا فردی که مجهز به تجهیزات مشاهدات ماهواره ای GPS است بخواهید که مختصات UTM زمین شما را بدست بیاورد.

 

اگر نیاز به مشاوره داشتید با این شماره تماس بگیرید : 09121958912

سوالات خود را در زمینه خرید عکس و نقشه هوایی قدیمی از ما بپرسید 09121958912

 سلام نقشه هوایی سال 85زمین های کشاورزی گیلان لاهیجان روستای لاکمه سر را میخواستم چطور تهیه کنم
 چطور نقشه زمینهای کشاورزی دهستان اسحاق آباد رو در دهه60پیدا کنم
 تصاویر هوای ..سالهای 1360 تا 1380 جاده ماهدشت ..منطقه زیبا دشت را نیاز دارم …ممنون میشم برآیم ارسال کنید ..
 نقشه اراضی کشاورزی روستای گوالی ازتوابع استان زنجان جهت تهیه نقشه بهکدام ارگان مراجعه کنیم
 نقشه هوایی روستای جولاده از توابع استان قزوین بخش الموت غربی
 سلام.نقشه چاپشلو واقع در خراسان رضوی شهرستان درگز.شهر چاپشلوهر چه قدیمیتر بهتر اگه مال 62 باشه عالیه.ممنون
 با سلام نقشه ماهواره‌ای سال ۱۳۹۰ به قبل کوهسرخ روستای قراچه رو می‌خوام
 سلام. چطور میتونم از طریق google earth تصاویر قطعه زمینی را در 15 سال پیش ببینم؟
 سلام نقشه هوایی روستای گوجگی رو هم دارین
 سلام
خسته نباشید
راهنمایی میخواستم درجهت عکس های هوایی اراضی شهرستان ماکوروستای سنگر،چطور میتونم پیدا کنم،لطفابگین،چیکاربایدبکنم،کجابایدبرم،
 سلام نقشه سال ۴۲روستای صادق آباد وزمینهی کشاورزی آن ازتوابع شهرستان روانسر استان کرمانشاه
 باسلام نقشه هوایی سال هشتادو پنج خانزنیان را لطفا می خواهم با تشکر
 سلام
لطفآ نقشه هوایی روستای هتکلو شهر شیرگاه برای سال ۱۳۴۵تا ۱۳۵۰ را میخوام.
 با سلام و خسته نباشید واقعا از سایت خوبتان متشکرم مشکلات خیلی‌ها رو حل میکنید
میخواستم بدونم الان اگه به سازمان نقشه برداری بصورت حضوری مراجعه کنیم جوابگو هستند ممنونم
 سلام.خسته نباشید .برای تهیه نقشه هوایی شمال غرب کشور سال ۴۷ یا چند سال قبل چکار باید کرد یا به کجا مراجعه،با چه شرایطی کرد.خیلی به راهنمایی نیاز دارم
 باسلام وخسته نباشی بنده نقشه هوای ۳۰ سال پیش روستای هندور از توابه سربند اراک ومیخوام
 سلام
لطفاً راهنمایی فرمائید چگونه می‌توانم نقشه هوایی سال ۶۲ تا ۶۳ از شهر مال‌‌خلیفه از استان چهار محال بختیاری پیدا کنم .
بسیار ضروری و حیاطی است و حاظرم در این بابت (در صورت به دست آوردن نقشه) هزینه‌ای نیز پرداخت نمایم.
ممنون و سپاسگزارم
 با تشکر از شما اگه ممکنه کمکم کنید نقشه ی هوایی سال 1360روستای دره حسین ( ورکوه) شهرستان بروجرد لرستان رو پیدا کنم.
 با سلام بنده نقشه ماهواره‌ای چهارسال پیش یعنی سال ۱۳۹۶-۱۳۹۷ را از بخش مهرآباد رودهن روستای نوده محدوده خیابان سروستان غربی الی شروع محدوده روستای خورین رو میخواهم لطفا کمکم کنید سپاسگزارم از لطف شما موفق باشید
 با سلام.من نقشه بیست سال قبل بخش سراجو(خراجو)از آذربایجان شرقی را میخواستم لطفآ راهنمایی کنید
 باسلام چگونه می تونم عکسهای ۳۰ سال پیش را بدست بیاوریم سر زمینکشاورزی به اختلاف افتادیم
 سلام من چطور می تونم نقشه زمین کشاورزی دهه ۵۰ و۶۰ و ۷۰ پیدا کنم محدوده زنجان
 سلام
ببخشید میشه نقشه زمین های کشاورزی قدیم مثل۲۰۰۷رو ببینیم بنده استان بوشهر شهر شبانکاره هستم لطفا برا بزارین باتشکر
 سلام، من به نقشه هوایی دهه 80 شهر درچه در استان اصفهان نیاز دارم باید چکار کنم؟
 سلام
لطفا نقشه ی روستای کهنگان سال ۸۶ در شهرستان سمیرم
نقشه ی ساخت و ساز هارو میخوام لطفا
 با سلام و احترام اگه امکان داره نقشه ی ده تا پانزده سال پیش روستای ورمهنگ از توابع شهرستان کامیاران استان کردستان رو برلمون بذارین ممنونتون میشم
با تشکر
 نقشه قدیمی بناب و روستاهاشو میخام
ممنون
 سلام چطور نقشه زمین کشاورزی ده سال پیش رو پیدا کنم
 سلام خستنه باشید نقشه ساله ۷۰ همدان میخوام
 سلام من نقشه روستای گاوسوار سال 1380 رو میخواهم از کجا پیدا کنم. سر محدوده یک زمین اختلاف هستش.
 سلام
برای تهیه عکس هوایی هر نقطه از ایران از سال 1340 تا الان هر ده سال در سازمان نقشه برداری کشور تهران موجود است با هزینه ناچیزی می توانید بخرید ولی utm دو نقطه از آن محل باید همراهتان باشد
 نقشه ایران 1399
 سلام و خسته نباشید نقشه سال 1370 روستای نجف آباد از شهرستان اسدآباد همدان رو میخواستم کمکم کنید لطفا
 سلام چطور میشه به نقشه هوایی چند سال قبل دسترسی پیدا کرد؟
 سلام وقتتون بخیر،
بنده نقشه هوایی روستای شنستق سفلی از توابع شهرستان تاکستان در استان قزوین رو بخوام بگیرم باید چی کار کنم
 من نقشه هوایی سال 92رو‌میخام.
 با سلام و عرض ادب
تقاضای دریافت نقشه هوایی 30 سال قبل شهرستان کاشمر مورد استدعاست

 ببخشید من از این گوگل مپ دارم ولی چطور میتونم نقشه سال ۱۳۴۵ را ببینم

لطفا راهنمایی کنید.باتشکر

 سلام نقشه هوایی
 روستای انجیران ومناطق اطرافش
 سلام
من نقشه هوایی زمین کشاورزیمون میخوام تقریبا سال ۱۳۸۵
لطف کنید راهنمایی کنید
از طریق مختصاتم (xy)اقدام کردم اما هنوز نتونستم پیدا کنم
 با سلام یک نفر در روستای الماچوان خرمن ما در سال 1380دوزدیده (حدود120 متر) الان میخواستم نقشه سال 1380 رو داشته باشم ایا ممکنه؟
 سلام نقشه هوای قدیمی روستای سگریک را میخواستم چطور پیدا کنم ممنون
 سلام نقشه هوایی سال ۱۳۷۷ رومیخوام
 عکس هوای از روستای قهریزجان در استان اصفهان شهرستان تیران و کرون سال ۱۳۵۷
 آیا امکان دریافت عکس های هوایی قدیمی مثلا سال ۵۶ هجری شمسی منطقه ی شرق شهرستان دزفول وجود دارد
 سلام نقشه سال ۵۰ تا۶۳ شهر چرمهین استان اصفهان رومیخوام لطفآ راهنمایی کنید خواهش میکنم
 سلام چطوری میشه نقشه هوایی دهه شست روستاهای نیشابور رو تهیه کنم.امکانش هست یا خیر.ممنون.
 سلام نقشه هوایی سال۱۳۸۰ اراک می خوام ممنون
 چطور نقشه هوایی روستای اینچه سعید نظام بخش ماهنشان بگیرم مال ۲۰ سال پیش
 سلام
من نقشه یا عکس هوایی بخشی از شهرستان نوراباد ممسنی را میخواستم. از کجا میتونم بدستش بیاورم؟ با تشکر
 نقشه هوائی ۲۰سال پیش روستای تقی آباد از توابع شهرستان میاندوآب را لازم دارم ازکجا تهیه کنم؟خیلی ضروریه، لطفا راهنمایی بفرمائید.
 امکان دیدن نقشه هوایی ۲۰ سال پیش مازندران شهرستان نور شهر رویان روستای حسین اباد رو ببینم
 سلام عرض ادب
من عکس هوایی سال ۸۵ استان زنجان.منطقه انگوران رو میخواستم.
 سلام و عرض ادب
امکانش هست نقشه هوایی سال25 سال پیش مازندران، شهرستان نور، شهر رویان روستای حسین آباد رو بهش دست)پیدا کنم
 سلام.نقشه هوایی روستای افجان در منطقه تیران و کرون اصفهان مربوط به سال ۱۳۴۲ میخواستم.ممنون
 نقشه روستای ممکان بخش صومای برادوست در ارومیه رو لازم دارم ممنون
 سلام خسته نباشید من یه زمین کشاورزی دارم همسایم حدو مرز رو ریخته بهم حالا نقشه سال ۱۳۴۳ شیراز رو میخوام اگه میشه کمکم کنید ممنون میشم

 ساتم دفاتر فنی مهندسی دارن ولی قیمتش یه خورده زیاده چون فایلهای قدیمی رو از شرکتهای خارجی می خرن.تو 20 متری سینما سعدی یه دفتر هستش داره

 دوستانی که عکس های هوایی سال های قبل رو میخان باید از سازمان نقشه برداری درخواست کنن و براشون ارسال بشه ، اگر خیلی قدیمی بخوانی حدود دهه سی رو نیاز دارید تنها ارگانی که میتونه بهتون کمک کنه سازمان جغرافیایی نیروهای مسلح هست
 با عرض سلام
نقشه هوایی شهرستان چالدران ، روستای قیربولاغ در سال ۲۰۰۸ را امکان ارسالتان هست ؟
 باز نشدن نقشه ماهواره ای تایم لپس به خاطرضعیف بودن اینترنیت یا برنامه باز نمیکنه
 سلام من با گوگل ارث تایم لپس نقشه ماهوارهای نمی توانم بیشتر زون کنم تا زمین نقطه مورد نظربازبشه علت چیست
 چطورى نقشه هوايى سال ١٣٨٠ را پيدا كنم
 سلام
من چطور میتونم نقشە شهر
پیرانشهردرآذربایجانغربی را
ازسال ۱۳٦۷تا۱۳۸۷دریافت کنم
ممنون
 سلام چطوری عکس های هوایی درسال۱۳۷۰تاسال۱۳۸۳ رو بدست آورم لطفا راهنمایان کنید
 سلام من عکس هوای شهرستان اردل روستای کاوند درسالهای ۱۳۶۰ تا ۱۳۶۵ را میخواستم چکار باید بکنم
 سلام چطور میتوانم با گوگل عکسهای هوایی کشاورزی قبل 1340 را پیدا کنم ممنون میشم از راهنمایی تان
 نقشه سال چهل و دو را چه طور پیدا کنیم
 سلام چجور نقشه ده سال گذشته شهرستان باشت در استان کهگلویه و براحمد راببینم. یا نقشه های بیست سال گذشتشو
اگه جواب بدین ممنون میشم
با تشکر
 سلام.تصاویر ۱۰ سال پیش زمینی در اوشان میخواستم لطفا راهنماییم کنید.ممنون
 سلام چطوری نقشه های سالهای گذشته رو پیداکنم.ممنون
 سلام نقشه هوایی 1319لواسان بزرگ میخواستم
 سلام اگه ممکنه ی نفشه هوایی از شهر اراک سال ۱۳۵۰ میخاستم
 سلام نقشه ماهواره ای 2000نرم افزار گوگل آرت می خوام
 سلام من عکس 20 سال پیش قزوین بویین زهرا شهرستان ابگرم رومیخاستم البته اگه امکانش هست اگه هم که نیس لطفا راهنمایی کنین چطوری پیداش کنیم
ممنون
 سلام نقشه هوایی سال ۱۳۴۶روستای زرنق باسمنج و میخواستم
 سلام امکانش نقشه خراسان رضوی سبزوار سلطان آباد رو برام تهیه کنید. سال ۱۳۷۰ ممنون از کمکتون
 سلام. نمیدونم چرا گوگل ارث من نصب نمیشه.
 سلام من نقشه هوای ۵ سال قبل روستامون رو که از روستاهای همدان هست میخاستم ممنون میشم کمک کنید
 سلام من نقشه هوای قدیمی روستا خودمون در اراک را می خوام لطفا راهنمای کنید
 من نقشه روستای محمود. درخراسان شمالی مربط به سال1360 تا 1365 رو میخام
 سلام و خسته نباشید
عکس هوایی از روستای کردآباد از توابع شهرستان کبودرآهنگ استان همدان ببن سال های 1365 تا 1370 رو لازم دارم اگه ممکنه کمکم کنید ممنون میشم
 سلام و خسته نباشید
عکس هوایی از روستای کردآباد از توابع شهرستان کبودرآهنگ استان همدان ببن سال های 1365 تا 1370 رو لازم دارم اگه ممکنه کمکم کنید ممنون میشم
 سلام .نقشه هوایی 4 سال قیل باغی در تبریز را میخوام . چه باید بکنم ..فوری لازممه
 نقشه هوایی روستای چلیک از میاندوآب از آذر بایجان غربی را می خواستم از سال 92تا98ممنون میشم کمک کنید.
 سلام نقشه هوایی 1360 تا 1375 رو چطور میتونم پیرا کنم ممنون
 نقشه هوایی آذر بایجان غربی روستای زنگ آباد سال ۱۳۴۰
 با سلام .من نقشه ماهواره ای پانزده اای بیست سال پیش میخوام لطفا اگر امکان دارد راهنمایی کنید .
 سلام
نیاز فوری به یک نقشه هوایی دارم.
نقشه هوایی 5 سال قبل بخش کوهین از شهرستان قزوین-استان قزوین را می خواستم
لطفا کمک کنید
 سلام خسته نباشی نقشه 40سال پیش روستای ده پهن در استان کرمانشاه را میخواهم
 سلام من نقشه شهرم اندیمشک را خواستم طی ده سال گذشته لطفا راهنمایی بفرمایید
 درود،من نقشه هوایی چهارپنج سال قبل لواسان را میخواهم.لطفاراهنمایی بفرمایید،سپاس
 سلام عکس هوایی روستاهای شهرستان آق قلا از سال 1370تا 1380 را میخوام
لطفا راهنماییم کنین
 با سلام من نقشه هوایی 8 سال پیش یه ملکی رو میخوام برای اثبات در پرونده دادگاه
 با درود و عرض ادب
نقشه یا عکس هوایی اردبیل سال 1360 تا 1370 را از چه طریقی میتونم پیدا کنم – برای کار شهرداری میخوام – یه ملک داریم که با ریختن نخاله مرز بندی ان را بهم زده اند
مممنون میشم اگه راهنمایی کنید
 سلام لطفا نقشه هوایی اردبیل روستای شیخ کلخواران را می خواستم ممنون از لطف شما
 سلام نقشه ی هوایی چمخاله و گالشکلام سال ۸۰ تا ۸۸ میخواستم

مراحل سفارش و خرید عکس هوایی قدیمی و سایر محصولات سازمان نقشه برداری کشور و سازمان جغرافیایی نیروهای مسلح از گروه ژئوماتیکا در 6 مرحله

 

1) درخواست عکس هوایی از گروه ژئوماتیکا به روش های زیر :

  • اعلام سفارش شامل 1)نام و نام خانوادگی 2)مختصات  3)سالهای عکس مورد نیاز  از طریق پیام رسان واتساپ ، تلگرام یا پیامک به شماره 09121958912
  • تماس تلفنی با کارشناسان گروه ژئوماتیکا
  • تکمیل و ارسال فرم سفارش آنلاین از این لینک

 

2) بررسی عکس های هوایی موجود از منطقه و متناسب با درخواست مشتری توسط گروه ژئوماتیکا و تهیه و ارسال فاکتور برای مشتری

 

3) واریز مبلغ فاکتور توسط مشتری و ارسال فیش واریزی برای گروه ژئوماتیکا

 

4) واریز وجه و تنظیم و ارسال سفارش اولیه محصول توسط گروه ژئوماتیکا برای سازمان نقشه برداری

 

5) تایید سفارش اولیه توسط سازمان نقشه برداری و  انجام ثبت نهایی سفارش

 

6)دریافت محصول نهایی توسط گروه ژئوماتیکا و ارسال برای مشتری

 

  • در تمامی مراحل فوق از مشاوره فنی و تخصصی گروه ژئوماتیکا برخوردار خواهید بود.

 

***  برای ثبت سفارش با شماره 09121958912 تماس حاصل نمایید  ***

لایدار چیست؟

واژه Lidar مخفف Light Detection And Ranging است و از نظر لغوی به معنای آشکارسازی نور و پیمایش است. لایدار در واقع یک روش سنجش از دور اپتیکی یا نوری است که از خصوصیات نور لیزر منتشر شده برای تعیین ویژگی های خاص اشیا دور و سطح زمین استفاده می کند، نتایج این روش مقادیر X Y Z  بسیار دقیقی ارائه  می کند.

این روش عموماً برای نقشه برداری های هوابرد استفاده می شود، که بعنوان یک جایگزین مقرون به صرفه برای روشهای نقشه برداری سنتی مانند فتوگرامتری بکار می رود. نتایج حاصل از بکارگیری این تکنیک، ایجاد یک مجموعه داده ابرنقطه (Point Cloud) است که به راحتی می توان در نسخه های جدید نرم افزار ArcGIS استفاده نمود.

لایدار در واقع یک سنسور فعال نوری است که پرتوهای لیزر را به سوی یک هدف هدایت می کند این در حالی است که در یک مسیر نقشه برداری خاص وسیله نقلیه (خودرو، هواپیما، هلی کوپتر) حرکت می کند. در ادامه بازتاب نور لیزر از هدف شناسایی شده و توسط گیرنده های لیزر در سنسور لایدار تحلیل می شود.

تاریخچه لایدار:

در حقیقت کهن ترین قول معروف  در سیستم های لیدار را می توان به میلیونها سال قبل  و با الهام از محیط طبیعت اشاره نمود . بررسی در نحوه شناسایی شکار توسط جغدها (با ارسال صدا ودریافت موج برگشتی از پدیده ها  توسط آنتنها(گوش) موانع و شکار را تشخیص می داد) ،که این به سونار((sonarمعروف است و سپس   این ایده درقرن 20 میلادی و با تحقیقات توسط انسانها توسعه داده شد و رادار ساخته شد. کریستین داپلر 4 ریاضیدان واخترشناس اتریشی تحقیقاتی را درزمینه  انعکاس نور  رنگی از ستاره ها( نسبت سرعت نور از منبع وهدف)  انجام داد.

در 1917 آلبرت انشتین  اساس وبنیان تئوری لیزر را اثبات ومحقق نمود واین درمقاله تئوری تابش کوانتوم 5   در مدت بین سالهای  1928 تا 1970 نیز تحقیقات ومطالعات مختلفی در زمینه موج های کوتاه و نور وتوسعه لیزر توسط دانشمندان انجام گرفت.ايده اندازه‌گيري خواص محيط با استفاده از پرتوهاي نوري براي اولين بار توسط سينگ در سال 1930 براي اندازه‌گيري خواص جو ارايه گرديد. او پيشنهاد نمود که با استفاده از يک منبع نوري و يک تلسکوپ با دهانه بزرگ مي‌توان اطلاعاتي در مورد جو به دست آورد. منبع استفاده شده توسط او يک منبع پالسي بود به همين خاطر او توانست فاصله پراکندگي‌هاي اتفاق افتاده را با استفاده از زمان رفت و برگشت پرتو نوري به دست آورد. سيستم‌هاي دورحسي نوري در دو نوع آرايش همجوار (منبع نوري و سيستم دريافت‌کننده در يک محل قرار مي‌گيرند) و غير‌همجوار(که منبع نوري و سيستم دريافت‌کننده در فاصله زيادي از هم قرار داده مي‌شوند) وجود دارند. اولين نتايج استفاده از روش غيرهمجوار در سال 1936 توسط دوک لاکس و هالبرت با محاسبه نمايه غلظت جو منتشر گرديد و اودر سال 1938 براي اولين بار سيستم همجوار را براي اندازه‌گيري ارتفاع ابرها به‌کار برد. اولين بار در سال 1961 مخترعي ايراني بنام پروفسور علي جوان در آمريكا گازي را ابداع نمود كه در ترازيابي ها با گستردگي فوق العاده مورد استفاده قرار گرفت. درسال 1970 تحقیقاتی انجام داد.

لیدار (LiDAR)یا اسکن لیزر سه بعدی، در دهه ۱۹۶۰ برای شناسایی زیردریایی از هواپیما مورد استفاده قرار گرفت.

مدل های اولیه در اوایل دهه ۱۹۷۰ در ایالات متحده، کانادا و استرالیا مورد استفاده قرار گرفت.

در ده سال گذشته، استفاده از سنسورهای لیدار در انگلیس گسترش یافته است، که چندین بار به طور منظم در هر دو مورد استفاده از هواپیما و زمین مورد استفاده قرار گرفته است. این امر با افزایش آگاهی و درک سیستم لیدار در صنایع که قبلا غیر مرتبط بوده است، به عنوان کاربرد سیستم لیدار تصویب شده است.

 

لایدار یا فتوگرامتری؟

با پیشرفت های اخیر در زمینه نقشه برداری پهپادی، نقاط ضعف و تصورات اشتباهی در مورد لیدار و فتوگرامتری به وجود آمده است. در واقع، این دو تکنولوژی با وجود شباهت های زیاد، تفاوت هایی ظریفی با هم دارند. بنابراین، دانستن این مطالب که آنها محصولات متفاوتی تولید می کنند و در شرایط مختلفی داده اخذ می کنند و مهمتر از همه، برای اهداف مختلفی استفاده می شوند، امری ضروری است.

شکی نیست که هر دو تکنولوژی در مقایسه با روش های سنتی نقشه برداری زمینی، نتایج را بسیار سریعتر و با تراکم بسیار بالاتر برداشت می کنند. با این وجود، انتخاب بهترین تکنولوژی برای هر پروژه ای، به عوامل مختلفی بستگی دارد که مهمترین آنها نوع استفاده، شرایط محیطی، نوع خروجی ها و میزان بودجه قابل تخصیص می باشد.

این دو تکنولوژی چطور کار می کنند؟

بیایید از ابتدا شروع کنیم و نگاهی دقیق تر به دانش ورای این دو تکنولوژی بیندازیم.

در این لایدار دسته پرتوهای لیزر توسط سنسور لایدار به سمت بیرون پرتاب می شوند و زمان رفت و برگشت نور اندازه گیری می­شود. این سیستم، یک سیستم فعال است. یعنی تشعشعات لیزر را که از منبع انرژی داخلی خودش ساطع شده، پس از بازتاب از عوارض روی زمین دریافت می کند. در مقابل، فتوگرامتری یک تکنولوژی غیرفعال است که بر اساس تصاویر دو بعدی منتقل شده به فضای مدل سه بعدی کار می کند. در واقع این تکنولوژی از اصول ویدئوهای سه بعدی و یا چشم انسان هنگام دید سه بعدی و درک عمق اشیا پیروی می کند و به کاربر اجازه می­دهد اشیا را به صورت سه بعدی مشاهده و اندازه­گیری کند. از محدودیت های فتوگرامتری این است که تنها می­تواند نقاط را بر اساس مقدار نوری که سنسور دوربین می­تواند تشخیص دهد، تولید کند.

به طور خلاصه، لیدار از لیزر برای اندازه­گیری استفاده می­کند. در حالی که فتوگرامتری، اندازه گیری ها را بر مبنای تصاویر اخذشده ای که پردازش و ترکیب می شوند، انجام می دهد.

خروجی­ های دو تکنولوژی لیدار و فتوگرامتری

محصول اصلی نقشه برداری با لیدار یک ابر نقطه سه بعدی است. تراکم ابر نقطه به ویژگی های سنجنده (فرکانس اسکن و نرخ تکرار) و همچنین پارامترهای پرواز بستگی دارد. با فرض اینکه اسکنر، با نرخ ثابت پالس بفرستد و نوسان کند، چگالی ابر نقطه به ارتفاع پرواز و سرعت هواپیما بستگی دارد.

در موارد استفاده مختلف، ممکن است نیاز به ابر نقطه با پارامترهای مختلفی باشد. برای مثال، هنگام مدلسازی خطوط برق، شما ممکن است به ابر نقطه ای با بیش از ۱۰۰ نقطه در هر متر مربع نیاز داشته باشید. در حالی که برای ایجاد مدل رقومی سطح زمین از یک منطقه روستایی تعداد ۱۰ نقطه در هر متر مربع، کافی می باشد.

همچنین، مهم است بدانید که سنجنده لیدار نمونه برداری موقعیت را بدون برداشت تصویر RGB انجام می دهد و یک مجموعه داده تک رنگ ایجاد می­کند. این موضوع در مواقع تفسیر، می­تواند چالش­برانگیز باشد. در چنین مواقعی برای آنکه خروجی ها معنی دار تر شوند، معمولا داده با استفاده از ترکیب رنگی کاذب بر اساس ارتفاع و یا بازتاب عارضه به صورت بصری قابل مشاهده می شود.

می توان برای ترکیب رنگی داده های لیدار در فرآیند پس پردازش، آن ها را با تصاویر یا داده هایی از منابع دیگر ترکیب کرد اما این خود به پیچیدگی فرآیند پردازش می افزاید. همچنین، رنگ ها می توانند بر اساس طبقه بندی اضافه شوند.

در سوی دیگر، فتوگرامتری می تواند مدل های دو بعدی و سه بعدی از سطح زمین در باندهای طیفی مختلف، تولید کند. این تصویربرداری در باندهای مختلف، باعث مشاهده بصری و تفسیر آسان تر نسبت به نتایج لیدار می شود. خروجی اصلی نقشه برداری فتوگرامتری تصاویر خام، تصاویر ارتو، مدل های رقومی سطح و ابر نقاط سه بعدی است که از کنار هم قرار گرفتن و پردازش صدها یا هزاران تصویر ایجاد شده اند. خروجی ها کاملا بصری هستند و رزولوشن آن ها حتی می تواند کمتر از ۱ سانتی متر باشد.

با توجه به این نکته، به نظر می رسد که فتوگرامتری، تکنولوژی است که موارد استفاده آن در جاهایی است که ارزیابی بصری مورد نیاز است. (مثلا در بازرسی ساختمان ها، مدیریت دارایی و کشاورزی). از سوی دیگر، لیدار ویژگی های خاصی دارد که به خاطر آن ویژگی ها، برای کاربردهای خاص، پراهمیت می باشد.

پرتوهای لیزر به عنوان یک تکنولوژی سنجنده فعال می تواند در پوشش گیاهی نفوذ کند. لیدار می تواند از طریق فضای خالی بین شاخ و برگ درختان به زمین و عوارض زیر پوشش گیاهی برسد. بنابراین می تواند برای تولید مدل های رقومی سطح زمین مفید باشد.

همچنین لیدار برای مدلسازی عوارض باریک مانند خطوط برق یا برج های مخابراتی مفید است. چرا که فتوگرامتری ممکن است قادر به تشخیص عوارض باریک و عوارضی که به سختی مشاهده می شوند، نباشد. علاوه بر این، لیدار می تواند در شرایط نور کم و حتی شب هم کار کند. ابر نقاط فتوگرامتری بیشتر بصری هستند (یعنی هر پیکسل دارای مقادیر RGB است). اما اغلب دارای جزئیات کمی هستند. به همین دلیل هم برای مشاهده عوارضی که سطح دقت هندسی پایینی نیاز دارند، مناسب است. اما برای تفسیر بصری، تا حد زیادی خوب است.

دقت لایدار یا فتوگرامتری :

بیایید از تعریف دقت شروع کنیم. در نقشه برداری، دقت همیشه دو بعد دارد: نسبی و مطلق. دقت نسبی، عبارت است از اینکه عوارض نسبت به هم در چه موقعیتی قرار گرفته اند. دقت مطلق به اختلاف بین موقعیت عوارض و موقعیت واقعی آنها روی زمین اشاره دارد.

لیدار یکی از دقیق ترین روش های نقشه برداری است. به ویژه برای لیزرهای زمینی که در آن ها سنجنده روی زمین قرار گرفته و محل دقیق آن با استفاده از روشهای ژئودتیکی تعیین می شود. چنین تنظیماتی منتج به دقتی در سطح زیر سانتی متر می شود. از آنجایی که سنجنده لیدار در حال حرکت است، دستیابی به دقت بالا با لیدار هوایی سخت تر است. به همین دلیل، همیشه سنجنده های لیدار هوایی به یک IMU (واحد حرکت اینرسیایی) و گیرنده GNSS که اطلاعات موقعیت، چرخش و حرکت سکو را فراهم می کند، مجهز شده اند. همه این داده ها در فرآیند پرواز ترکیب می شوند تا دقت نسبی بالایی (در حدود ۱ تا ۳ سانتی متر) را ارائه دهند. برای دستیابی به دقت مطلق بالا، اضافه کردن یک تا دو نقطه کنترل زمینی (GCP) و چند نقطه چک با هدف ارزیابی نیاز است. در بعضی موارد که به دقت موقعیت یابی GNSS اضافی نیاز است، می توان از سیستم موقعیت یابی پیشرفته RTK/PPK UAV بهره گرفت.

همچنین، فتوگرامتری هم می تواند دستیابی به سطح دقت ۱ تا ۳ سانتی متر را ممکن کند. البته به شرط آنکه سخت افزار مناسب، پارامترهای پرواز و فرآیند پردازش داده را به درستی انتخاب کنیم. دستیابی به سطح دقت مطلق بالا، با استفاده از تکنولوژی RTK/PPK و GCP های اضافی و یا تنها با تعداد قابل توجهی GCP ممکن می شود. با این وجود، با استفاده از پهپاد DJI Phantom-class پانصد دلاری، و چندین GCP می توانید به دقت مطلق بین ۵ تا ۱۰ سانتی متر برای مناطق نقشه برداری کوچک دست یابید که این می تواند برای بیشتر مواقع مناسب باشد.

اخذ داده، پردازش و کارایی :

تفاوت های قابل توجهی بین سرعت اخذ داده دو تکنولوژی شرح داده شده در بالاوجود دارد. در فتوگرامتری، یکی از پارامترهای حیاتی برای پردازش دقیق داده ها، پوشش مشترک بین دو عکس است که می بایست در حدود ۶۰ تا ۹۰ درصد (از کنار و از جلو) باشد که مقدار آن به ساختار سطح زمین و سخت افزار به کار گرفته شده بستگی دارد. نقشه برداری با لیدار معمولی تنها به ۲۰ تا ۳۰ درصد همپوشانی بین خطوط پرواز نیاز دارد که این موجب افزایش سرعت اخذ داده ها می شود.

علاوه بر این، برای داشتن دقت مطلق بالا در فتوگرامتری، نیازمند نقاط GCP بیشتری هستیم تا به سطح دقت لیدار برسیم. اندازه گیری نقاط GCP معمولا روش های نقشه برداری زمینی قدیم را نیاز دارد که به معنای زمان و هزینه اضافی است.

علاوه بر این، پردازش داده های لیدار بسیار سریع است. داده های خام فقط چند دقیقه زمان نیاز دارند (بین ۵ تا ۳۰ دقیقه) تا فرآیند کالیبراسیون و تولید محصول نهایی را انجام دهند. در فتوگرامتری، بیشترین زمان کل فرآیند، صرف پردازش داده ها می شود. بنابراین، این فرآیند نیاز به کامپیوترهای قوی دارد که بتوانند پردازش حجم عظیم تصاویر را انجام دهند. پردازش داده ها به طور متوسط بین ۵ تا ۱۰ دقیقه بیشتر نسبت به اخذ داده ها در محل مورد مطالعه به طول می انجامد.

از سوی دیگر، برای بسیاری موارد از جمله برداشت خطوط برق، ابر نقاط لیدار نیاز به طبقه بندی های اضافی دارد که ممکن است بسیار کارآمد باشد و البته به نرم افزار های خاص (مانند Terrascan ) نیاز است.

هزینه :

وقتی به مجموعه هزینه های نقشه برداری با لیدار و فتوگرامتری نگاهی می اندازیم، چندین آیتم باید در نظر گرفته شود. اول از همه سخت افزارهاست. مجموعه پهپاد لیدار (شامل اسکنر، IMU  و  GNSS) بین ۵۰،۰۰۰ تا ۳۰۰،۰۰۰ دلار هزینه دارد. اما برای بیشتر موارد استفاده، گرانترین مدل محصول ترجیح داده می شود. هنگامی که شما بر روی چنین سنجنده ای سرمایه گذاری می کنید، شما به هیچ وجه نمی خواهید تصادفی به آن آسیبی برسد. با این فرض، اکثر کاربران هزینه اضافی ۲۵،۰۰۰ تا ۵۰،۰۰۰ دلاری را برای خرید پهپاد مناسب صرف می کنند. همه اینها تا ۳۵۰،۰۰۰ دلار برای یک مجموعه نقشه برداری به تنهایی هزینه دارد.

در فتوگرامتری، همه آنچه که نیاز داریم، یک هواپیمای بدون سرنشین مجهز به دوربین است و این بسیار ارزان تر است. با هزینه ای بین ۲،۰۰۰ تا ۵،۰۰۰ دلار شما می توانید انتخاب گسترده ای از بین دستگاههای عمودپرواز حرفه ای مانند DJI Inspire داشته باشید. با هزینه ای در حدود ۵،۰۰۰ تا ۲۰،۰۰۰ دلار، می توانید مجموعه ای  دارای RTK/PPK مانند DJI Matrice 600  آمریکایی و یا پهپادهای بال ثابت مانند Sensfly eBee و PrecisionHawk Lancaster  تهیه کنید.

آیتم موثر دیگر در هزینه، نرم افزار پردازش است. در مورد لیدار، معمولا نرم افزار به صورت رایگان و به همراه سنجنده از کمپانی سازنده به مشتری تحویل داده می شود. با این حال، فرآیند پس پردازش، مانند طبقه بندی ابر نقاط، ممکن است نیاز به نرم افزار ۳rd party داشته باشد. این نرم افزار برای مثال می تواند Terrascan باشد. که هزینه آن در حدود ۲۰،۰۰۰ تا ۳۰،۰۰۰ دلار در ازای یک لایسنس تکی است. قیمت نرم افزارهای فتوگرامتری نزدیک به ۲۰۰ دلار برای یک لایسنس در ماه است.

بدیهی است که یکی دیگر از عوامل مهم که هزینه خدمات را تحت تاثیر قرار می دهد، کار انجام شده و زمان است. در اینجا، لیدار مزایای قابل توجهی نسبت به فتوگرامتری دارد. زیرا نه تنها نیاز به زمان کمتری برای پردازش داده ها دارد، بلکه نیاز به GCP ندارد. به طور کلی بستگی به مورد استفاده و پروژه، خدمات فتوگرامتری معمولا ارزان تر از لیدار هستند، صرفا به این دلیل که نیازی نیست سرمایه زیادی صرف سخت افزارهای مورد استفاده در فتوگرامتری شود. با این حال در برخی موارد، افزایش بهره وری که با لیدار می آید، می تواند هزینه های بالای آن را جبران کند.

 

شاید این مطلب برای شما جالب باشد : پرسش های متداول در خصوص خرید عکس های هوایی ادامه مطلب …

چگونه کاربری زراعی یا باغی زمین را به کاربری مسکونی تغییر بدهیم ؟ این سوالی است که شاید به ذهن اغلب کسانی که زمین یا باغی دارند خطور کرده باشد . انگیزه ها برای تغییر کاربری زمین متفاوت است . ممکن است شما قصد تفکیک بخشی از زمین خود و ویلاسازی و فروش آن به قصد کسب منفعت را داشته باشید . شاید میخواهید برای خود خانه یا ویلایی در باغ یا زمین خود بسازید که آخر هفته ها را در آن بگذرانید . در هر صورت تغییر کاربری زمین به راحتی انجام نمیشود و رویه پیچیده ای دارد .

 

کاربری چیست : 

به تعیین چگونگی استفاده از زمین ، کاربری زمین گفته میشود . کاربری زمین در زمین های واقع در حریم شهر ها توسط وزارت راه و شهرسازی و شهرداری و از طریق تهیه و تصویب طرح های جامع و تفضیلی تعیین میشود . در روستاها توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و از طریق تهیه طرح هادی روستایی تعیین شده و در سایر مناطق توسط وزارت جهاد کشاورزی مشخص میشود. انواع کاربری های پرکاربرد به شرح زیر است :

کاربری مسکونی:

کاربری مسکونی، در مورد بنایی صدق می­کند که برای سکونت است و افرادی در آن زندگی می کنند و یا درباره زمینی است که این پتانسیل را دارد.

کاربری کشاورزی :
زمین های با این کاربری نیز بر دو نوعند: زمین زراعی و باغ.
زمین زراعی:زمینی را که در آن محصولات زود بازده ( یک یا نهایتاً دو ساله ) مثل گندم ، ذرت ، انواع صیفی و از این دست،کشت می شود را شامل می­گردد.این نوع زمین ها اکثراً در روستاها یا شهرهایی که قبلاً روستا بوده و بعداً بزرگ شده و تبدیل به شهر شده اند ، وجود دارند.
باغ:در این نوع کاربری ( و تعریف ) به زمینی که دارای درخت ( اغلب میوه ) باشد باغ، گفته می­شود.گاهی واژه ی «مشجر» را نیز می بینید یا می شنویدکه به معنای«دارای درخت» است ( زمین مشجر= زمین دارای درخت ) که در همین مورد، قابل ذکرند.

کاربری تجاری :
در این نوع کاربری ، انواع مغازه ها ، رستوران ها ، عمده فروشی ها و دفاتر خدماتی ( مثلاً آژانس های مسافرتی و شبیه آنها ) مدنظر می­باشند. البته مسئله ی مهم، دارا بودن مجوز تجاری برای یک ملک است وگرنه صرف وجود یک دفتر خدماتی در جایی را نمی­توان دارا بودن کاربری تجاری برای آن ملک به حساب آورد.

منظور از کابری یک زمین در اصل کاربری است که در سند آن ذکر شده و یا برای آن در نظر گرفته شده نه کاربری واقعی آن (مثلا ممکن است شما در زمینی که کاربری زراعی دارد در حال سکونت باشید . سکونت شما کاربری زمینتان را تغییر نمیدهد). کاربری اراضی تاثیر ویژه ای بر ارزندگی یک زمین یا ملک دارند و میتوانند تا چندین برابر ارزش آن را تغییر دهند.به همین دلیل به ویژه در 3 دهه گذشته صاحبان زمین های زراعی و باغی میل فراوانی به تغییر کاربری های زمینشان به مسکونی داشته اند .

 

قانون در خصوص تغییر کاربری اراضی چه میگوید:

در سال 1374 قانونی تصویب شد با عنوان “قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها” (برای دانلود متن قانون به این لینک مراجعه کنید) که در آن تغییر کاربری زمین به جز در موارد ضروری ممنوع شده است و ضرورت تغییر کاربری نیز در این قانون و اصلاحیه های بعدی آن به کمیسیونی مرکب از رئیس سازمان جهاد کشاورزی ، مدیر امور اراضی ، رئیس سازمان
مسکن و شهرسازی، مدیر کل حفاظت محیط زیست آن استان و یک نفر نماینده استاندار میباشد .

 

برای درخواست تغییر کاربری چه اقدامی لازم است ؟

برای درخواست تغییر کاربری زمین باید درخواست مکتوب خود را به انضمام نقشه و مستندات مربوطه و دلایل  ضرورت های تغییر کاربری زمین به اداره کل جهاد کشاورزی شهرستان خود تحویل دهید . این درخواست در کمیسیون ماده 1 مورد بررسی قرار میگیرد . در اغلب موارد با تغییر کاربری موافقت نمیشود اما اگر پس از بررسی درخواست شما قابل پیگیری تشخیص داده شود مراحل بعدی از طریق همان کمیسیون به شما اطلاع داده میشود . در صورت موافقت نهایی و پس از طی مراحل کاری مربوطه ، با واریز عوارض تغییر کاربری (و در شرایطی حتی بودن واریز هر گونه وجهی) دستور تغییر کاربری زمین شما صادر شده و میتوانید به ادارات ثبت برای درج آن در سند زمین مراجعه کنید .

 

در صورتی که با تغییر کاربری موافقت نشود آیا امکان ساخت و ساز در زمین را دارم ؟

در صورت عدم موافقت با تغییر کاربری ، شما میتوانید درخواست ساخت و ساز بدون تغییر کاربری در زمین مدنظر را ارائه کنید . موافقت با ساخت و ساز وابسته به شرایط زیر است

  • متراژ زمین
  • وضعیت کنونی زمین از نظر کاربری و  نوع محصول
  • موقعیت زمین با توجه به زمین های مجاور و کاربری های زمین های مجاور و همچنین نزدیکی و دوری نسبت به بافت مرکزی نزدیکترین روستا
  • سابقه ساخت و ساز در سنوات گذشته
  • سابقه تفکیک و افراز زمین
  • موقعیت زمین (اینکه در کدام نقطه از کشور واقع شده است و وضعیت اقلیمی آن منطق چگونه است)
  • ضرورت اسکان جهت کشاورزی و باغداری و نگهداری ادوات کشاورزی و موقعیت زمین از نظر امنیت در برابر سرقت و راه های دسترسی
  • سایر پارامتر ها به تشخیص کمیسیون مربوطه

صدور یا عدم صدور مجوز ساخت و ساز و کیفیت و متراژ قابل ساخت وابسته به شرایط فوق و مخصوصا موقیعت مکانی زمین است . با ارائه درخواست ساخت و ساز در زمین های زراعی و باغی که اصطلاحا “ساخت اتاق کارگری یا نگهبانی” نامیده میشود ممکن است اصلا با این درخواست موافقت نشود و یا ممکن است با ذکر محدودیت هایی اجازه ساخت صادر شود . به عنوان مثال برای زمینی با متراژ 2500 متر که از نظر شرایط فوق توجیه ساخت اتاق کارگری در آن وجود دارد مجوز ساخت یک طبقه به مساحت 20 متر صادر میشود.

 

در صورتی که بدون مجوز اقدام به ساخت و ساز کنیم چه میشود؟

سوالی که معمولا پرسیده میشود این است که در صورتی که بدون مجوز ساخت و ساز و یا تغییر کاربری نسبت به ساخت اقدام کنیم چه میشود . آیا قانون اجازه ورود به زمین و تخریب آن را میدهد . آیا فقط خطر تخریب وجود دارد و تبعات دیگری برای مالک ندارد . در پاسخ این سوال گروه ژئوماتیکا به شما توصیه میکند که حتما با شناخت عواقب این عمل نسبت به آن اقدام کنید چون بر اساس قانون حفظ کاربری که در بالا به آن اشاره کردیم ، مقام های مسئول (عوامل جهاد کشاورزی با مشایعت و نظارت عوامل دادستانی) امکان تخریب بنای ساخته شده را دارند و علاوه بر آن جریمه هایی برای سازنده در نظر گرفته شده که در صورت تکرار محکومیت کیفری نیز در پی دارد .