روز نقشه بردار در ایران

روز نقشه برداری چه روزی است ؟ روز 7 خرداد در تقویم رسمی کشور به عنوان روز نقشه برداری مشخص شده است . البته نامگذاری روز نقشه برداری در ایران شاهد افت و خیز های زیاد بود است .

از طرفی در تقویم جهانی روز 21 مارس مصادف با اول فروردین به عنوان روز جهانی نقشه برداری نامگذاری شده است . اما در ایران پیشنهاد های مختلف در جهت درج روز ملی نقشه بردار در تقویم رسمی کشور تا سال 1403 نتیجه ای در بر نداشت .

از دهه 90 شمسی گروهی از فعالین حوزه نقشه برداری به جهت فعالیت های مرتبط با نقشه برداری ابوریحان بیرونی ، روز 13 شهریور را به عنوان روز ملی نقشه برداری پیشنهاد دادند و کمپین هایی جهت پیشنهاد این روز به عنوان روز ملی نقشه بردار تشکیل شد . در همین راستا جشن ها و مراسم هایی هم به صورت سالانه در این تاریخ برگزار گردید . مهندسان نقشه بردار این روز را به عنوان روز بزرگداشت ابوریحان بیرونی و روز مهندس نقشه بردار به هم تبریک میگفتند . اما همه این اقدامات منجر به این نشد که این روز جای خود را در تقویم رسمی کشور باز کند.

شورای انقلاب فرهنگی دلیل مخالفت خود با انتخاب این روز را چند گانه بودن فعالیت های این دانشمند اعلام کرد . سرانجام در خرداد ماه 1403 روز هفتم خرداد ماه مصادف با سالروز تاسیس سازمان نقشه برداری کشور در سال 1332 ، به عنوان روز نقشه بردار انتخاب و در تقویم رسمی کشور درج شد . هرچند این انتخاب با انتقاد هایی روبرو است . اما در حال حاضر باید هفتم خرداد را به عنوان روز ملی نقشه بردار در ایران بشناسیم .

ماهواره جاسوسی کرونا چیست ؟

عکس های طبقه بندی شده ماهواره ای جاسوسی امریکایی که در ایران به نام عکس های کرونا مشهور است ، مجموعه ای از  عکس های ماهواره ای است که با اهداف اطلاعاتی و نظامی است که بین سالهای 1960 تا 1984 میلادی تقریبا از کل کشورهای دنیا توسط ایالات متحده امریکا اخذ شده است .

با توجه به ماهیت نظامی و اطلاعاتی این تصاویر ، اطلاعات جمع آوری شده در دسته داده های طبقه بندی شده قرار گرفته بود . با توجه به سیاست های کلی ایالات متحده امریکا مبنی بر اینکه اطلاعات طبقه بندی شده پس از گذشت زمان از حالت طبقه بندی شده خارج میشوند ، این تصاویر نیز در 3 مرحله و در سالهای 1996 ، 2002 و 2013 میلادی  (مطابق با سالهای 1374، 1380 و 1391 شمسی ) طی فرمان شماره 12951 ایالات متحده از طبقه بندی امنیتی خارج شد . تصاویر مذکور جهت کاربردهای علمی ، تحقیقاتی ، تاریخی و تجاری در اختیار مرکز اسناد ملّی و سازمان زمین شناسی ایالات متحده آمریکا قرار گرفته است . اولین پرتاب موفقیت آمیز در سال 1960 میلادی و از پایگاه نیروی هوایی واندنبرگ صورت گرفت که ماهواره کرونا CORONA  را در مدار زمین قرار داد .

بخش ارزشمند این تصاویر توسط سیستم ماهواره ای KeyHole (سوراخ کلید) که به اختصار KH نامیده میشود تهیه شده است . ایالات متحده در قالب پروژه Hexagon (شش ضلعی) اقدام به اخذ این تصاویر نموده است . تصاویر یاد شده بین سالهای 1971 تا 1984 میلادی مصادف با 1350 تا 1363 شمسی اخذ شده که کیفیت اخذ تصاویر بالاتری دارد . تصاویر یاد شده از اهمیت تاریخی بالایی برخوردار است .

تصاویر اخذ شده توسط این سامانه ماهواره ای بر روی فیلم های مخصوص ثبت شده و توسط کپسول های تعبیه شده به همین منظور به سمت زمین پرتاب شده و با چتر در نقاط مشخص شده فرود آورده میشوند . فیلم ها پس از پردازش جهت کاربردهای نظامی ، علمی ، نقشه برداری و . . . .  استفاده میشوند . فیلم های یاد شده در ابعاد 6.5 اینچ و بصورت سیاه و سفید بوده که میتواند دقتی بین 2 تا 4 فوت را ارائه دهد . این تصاویر توسط اسکنر با دقت 7 و 14 میکرون اسکن و در قالب تصاویر با فرمت Tif و با رزولیشن 1800 و 3600 Dpi نگهداری میشوند که در حال حاضر اسکن 7 میکرون (3600Dpi ) در دسترس نیست .

ماهواره کرونا

جدول سایز و کیفیت اسکن عکس های ماهواره ای کرونا

 

عکس های ماهواره ای کرونا که در ایران مورد استفاده قرار میگیرد قالباً در 2 دسته اخذ و ارائه شده اند این تصاویر به صورت پانوراما اخذ شده اند.

 

دسته اول تصاویر بین اخذ شده بین سالهای 1340 تا 1350 شمسی که محدوده ای به طول 270 را با عرض 20 کیلومتر (محدوده تحت پوشش 5500 کیلومتر مربع) را پوشش میدهند .این تصاویر به دلیل طول زیاد معمولا به 5 قسمت تقسیم و با حروف A تا E شماره گذاری میشوند . تصویر برداری از سطح زمین در این سالها توسط سامانه های ماهواره ای کرونا ، آرگون و لندیارد انجام شده است .

عکس ماهواره ای کرونا

 

برای مشاهده عکس های هوایی جذاب اینجا را کلیک کنید

 

نمونه عکس ماهواره کرونا دهه 40 شمسی از منطقه چیتگر تهران :

 

 

دسته دوم تصاویر اخذ شده بین سالهای 1350 تا 1363 شمسی که محدوده ای 220  تا 330 کیلومتر را با عرض 20 کیلومتر پوشش میدهند . این تصاویر نیز با توجه به طول زیاد به 5 یا 9 قسمت  برش خورده و ارائه میشوند .

 

عکس ماهواره ای کرونا

نمونه عکس ماهواره کرونا دهه 50 و 60 شمسی از منطقه چیتگر تهران :

 

برای تفاوت زوج عکس و عکس یکی در میان اینجا کلیک کنید

 

 

نقشه برداری UTM

اگر به هر دلیل نیاز به نقشه UTM یو تی ام از زمین یا خانه تان دارید خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنم.
راه و شهرسازی ، جهاد کشاورزی ، بنیاد مسکن ، شهرداری و . . . . یکی از مدارک مهمی که برای انجام کارهای ملکی در ادارات دولتی خواهید داشت تهیه نقشه UTM یو تی ام از زمین ، خانه ی ملکتان است. حالا میخواهید بدانید که برای تهیه نقشه UTM باید چکار کنم؟ هزینه آن چقدر است.  چقدر زمان میبرد. ما سعی میکنیم در این مطلب به این سوالات به ساده ترین شکل ممکن جواب بدیم.

 

ثبت سفارش آنلاین عکس هوایی

 

نقشه UTM یو تی ام چیست:

نقشه یو تی ام UTM نقشه دقیقی است که علاوه بر آنکه ابعاد و مساحت ملک شما را مشخص میکند . موقعیت ملک شما را نیز در یک سیستم مختصات جهانی مشخص میکند . در واقع تفاوت آن با نقشه های دقیق دیگر این است که در این نقشه ها موقعیت شما در سیستم مختصات جهانی هم مشخص میشود .

نقشه یو تی ام

انجام نقشه برداری در سراسر کشور

 

چطور نقشه UTM زمین را تهیه کنم :

GPS
تهیه نقشه یو تی ام UTM نیاز به نیروی متخصص و تجهیزات دقیق در این زمینه دارد . برای تهیه این نقشه باید از یک مهندس نقشه بردار با سابقه کمک بگیرید . مهندس نقشه بردار با استفاده از ابزار های دقیق نظیر GPS جی پی اس مولتی فرکانس گوشه های زمین شما را مشاهده و سپس نقشه زمین شما را ترسیم و تحویل میدهد.

 

جهت تهیه نقشه UTM در سراسر کشور با ما تماس بگیرید
09121958912

 

دقت نقشه UTM چقدر است :

دقت نقشه بستگی به موقعیت زمین ، مساحت زمین ، میزان آنتن دهی GPS ، تعداد گوشه های زمین ، پوشش گیاهی و خیلی عوامل دیگر دارد . دستگاه های GPS مولتی فرکانس جدید توانایی مشاهده هر گوشه زمین را با دقت حدود 1 الی 4 سانتی متر دارند . لذا به طور کلی هر طول از زمین شما نباید خطایی بیشتر از 5 سانتی متر داشته باشد . یعنی دقت تعیین مساحت یک زمین 1000 متری ممکن است 5 متر خطا داشته باشد . یعنی حدود نیم درصد .

 

آیا با GPS گوشی میتوان نقشه  UTM تهیه کرد :

ابتدا باید در نظر بگیرید که نقشه  را برای چه منظوری نیاز دارید ؟  اگر نیاز به نقشه یو تی ام صرفا برای یک کار غیر اداری است و نیازی به دقت بالایی ندارید میتوانید با اینترنت گوشی هم نقشه تهیه کنید . نرم افزار ها و اپلیکیشن های زیادی هستند که این امکان را به ما میدهند .

نهایتا در نظر داشته باشید که دقت موقعیت یابی گوشی های هوشمند حدود 3 الی 5 متر است ، پس برداشت مختصات هر گوشه زمین ممکن است خطایی تا 5 متر و در جهت نامعلومی داشته باشد . به تجربه خطای محاسبه مساحت یک زمین 1000 متری با چهارگوشه که با گوشی تهیه کرده اید حدود 50 متر است ، یعنی مساحتی که به دست میارید ممکن است 50 متر کمتر یا 50 متر بیشتر از مساحت واقعی زمین باشد . یعنی حدود 5 درصد .

عکس ماهواره ای برگ جهان امامه 1393

لواسان و روستاهای آن با ارزش ترین زمین ها را در سطح کشور داراست .همین دلیل اهمیت نقشه و عکس هوایی قدیمی در لواسان را دو چندان کرده است .در سنوات گذشته عکسبرداری هوایی متعددی از لواسان انجام شده . در این مطلب کلیه عکسبرداری های انجام شده از لواسان را بررسی میکنیم .

عکس هوایی دهه 30 لواسان :

قدیمی ترین عکس هوایی لواسان در سال 1334 گرفته شده است . مقیاس عکسبرداری 1:55000 است . یعنی هواپیما در ارتفاع بالا عکسبرداری کرده است  . که باعث میشود عکس ها کیفیت پایینی داشته باشند .

نمونه این عکس را در تصویر زیر میبینید(عکس نمونه مربوط به لواسان نمیباشد):

 

 

عکس سال 1334 لواسان پوششی بوده و کل محدوده شهرستان در این عکس قرارگرفته است .عکس هوایی قدیمی لواسان در سال 1335 نیز با مقیاس 1:30000 انجام شده است .

این عکسبرداری کیفیت بالاتری نسبت به سال 34 دارد این عکس هوایی قدیمی لواسان، روستاهای ایراه و رستان تا امامه را در بر میگیرد .

برای سفارش آنلاین عکس هوایی قدیمی بوکان اینجا کلیک کنید
یا با شماره 09121958912 تماس بگیرید
عکس هوایی دهه 40 لواسان:

در دهه 40 عکسبرداری هوایی بسیاری از لواسان انجام شده . عمده عکسبرداری ها از جنوب شهرستان اما پراکنده انجام شده .

به عنوان مثال عکس هوایی سال 1341 روستای برگ جهان لواسان . عکس هوایی سال 1347 دریاچه سد لتیان . عکس هوایی 1345 لواسان .

سپس در سال 1347 عکسبرداری پوششی انجام شده که تقریبا کل شهرستان لواسان را پوشش میدهد .

عکس هوایی روستای نیکنامده لواسان سال 1341 را در زیر مشاهده میکنید :

عکس هوایی دهه 40 لواسان

عکس هوایی قدیمی لواسان

 

عکس هوایی دهه 50 و 60 و 70 لواسان:

عکس هوایی دهه 1350 لواسان در سالهای 1350 ، 1351 و 1354 انجام شده . اما تا سال 1372 عکس هوایی دیگری از لواسان انجام در دسترس نیست.

در سال 1372 عکس هوایی لواسان با مقیاس 10000 انجام شده  .سال 1374 نیز با مقیاس 1:8000 عکس هوایی با کیفیت از لواسان موجود است .

عکسبرداری های دهه 70 اکثر نقاط شهرستان لواسان را پوشش میدهند . عکس هوایی روستای کلان لواسان ، روستای زیادآباد لواسان و روستای امامه بالا و امامه پایین از جمله این عکس هاست .

عکس هوایی دهه 50 لواسان

عکس هوایی لواسان دهه 50 – امامه

عکس هوایی سال 1372 لواسان امامه

عکس هوایی قدیمی لواسان امامه

قدیمی ترین عکسبرداری های هوایی ایران
عکس هوایی قدیمی لواسان دهه 80:

در سال 1379 و 1381 عکس هوایی از لواسان بصورت پوششی گرفته شده . این عکسبرداری با مقیاس 1:40000 انجام شده و کیفیت خیلی بالایی ندارد .

عکس هوایی سال 1381 اما با کیفیت خوب از لواسان گرفته شده است . اما با کیفیت ترین عکس هوایی لواسان مربوط به سال 1389  میشود که با مقیاس 1:3000 گرفته شده است .

 

عکس هوایی رقومی (دیجیتال) رنگی لواسان :

با ورود دوربین های فتوگرامتری رقومی به ایران ، عکس هوایی رنگی رقومی با قدرت تفکیک 10 سانتی متر در سال 1388 و 1395 از لواسان صورت گرفت .

این عکس ها بصورت رقومی و با ثبت جزئیات بسیار ریز تهیه شده اند  .

عکس هوایی رقومی رنگی لواسان 1388

عکس هوایی رنگی لواسان امامه

 

عکس های ماهواره ای قدیمی لواسانات:

افزون بر عکس هایی که ارتش و سازمان نقشه برداری از لواسان گرفته ، عکسبرداری های ماهواره ای نیز در سنوات گذشته توسط مراجعی از خارج از ایران از این منطقه صورت گرفته .

اولین دوره عکسبرداری ماهواره ای توسط آمریکایی ها و در سالهای  1341 تا 1360 انجام شده .این عکسبرداری با هدف جاسوسی صورت گرفته .عکس های هوایی این منطقه اخیرا بصورت تجاری قابل خریداری است . این عکس ها توسط ماهواره کرونا انجام شده . نمونه عکس را میتوانید در زیر مشاهده کنید :

عکس ماهواره ای قدیمی لواسان

عکس ماهواره امریکایی جاسوسی امریکا از لوسان سال 1359 شمسی 1980 میلادی

برای خرید عکس های ماهواره کرونا (ماهواره جاسوسی آمریکا) در دهه 40 و 50 شمسی با شماره 09121958912 تماس بگیرید
عکس ماهواره ای رنگی شهرستان لواسان : 

علاوه بر عکس های هوایی که در بالا به آن اشاره شد ، عکس ماهواره ای لواسان در سال 2004 میلادی اخذ شده .

بعد از سال 2008 هر سال حداقل یک  عکس ماهواره ای از لواسان تهیه شده. این تصاویر عمدتا رنگی میباشد .

عکس ماهواره ای برگ جهان امامه 1393

عکس هوایی سال 1393 روستای امامه لواسان

قدیمی ترین عکس هوایی بوکان
عکس هوایی قدیمی بوکان :

بوکان یکی از شهر های استان آذربایجان غربی است .  این شهر در منطقه مرزی واقع شده . لذا عکسبرداری های زیادی از این منطقه صورت نگرفته . در این مطلب نگاهی به سوابق عکسبرداری های هوایی از منطقه بوکان می اندازیم .

اولین و قدیمی ترین عکس هوایی بوکان سال 1334 انجام شده است . مقیاس عکسبرداری 1:55000 است . یعنی هواپیما در ارتفاع بالایی عکسبرداری کرده است  . که باعث میشود عکس ها کیفیت پایینی داشته باشند . نمونه این عکس را در تصویر زیر میبینید(عکس نمونه مربوط به بوکان نمیباشد):

 

در این مقاله پاسخ میدهیم. عکسبرداری هوایی قدیمی بوکان چه سالی انجام شده ؟ خرید عکس هوایی بوکان .

عکسبرداری سال 1334 بوکان پوششی بوده و طبیعتا کل محدوده شهرستان در این عکس قرارگرفته است . عکس هوایی قدیمی بوکان در سال 1335 نیز با مقیاس 1:12500 انجام شده است . این عکسبرداری کیفیت بالاتری نسبت به سال 34 دارد .این عکس هوایی قدیمی بوکان ، از ناچیت و حمامیان در شمال شروع شده و به حصار و کهریزه سردار در جنوب ختم میشود .

برای سفارش آنلاین عکس هوایی قدیمی بوکان اینجا کلیک کنید
یا با شماره 09121958912 تماس بگیرید
عکس هوایی دهه 40 بوکان :

عکس برداری دیگری با مقیاس  1:12500 سال 1343 انجام شده  . نمونه این عکس را در زیر مشاهده میکنید .عکس 1343 تنها میدان قدس تا بلوار محمد رسول الله را در بر میگیرد .

عکس هوایی قدیمی بوکان

عکس قدیمی بوکان

سپس در سال 1347 عکسبرداری پوششی انجام شده که تقریبا کل شهرستان بوکان را پوشش میدهد . عکس هوایی بوکان در سال 1347 را در زیر مشاهده میکنید :

عکس سال 1347 بوکان

عکس هوایی قدیمی بوکان

 

بعد از این عکسبرداری تا سال 1375 عکسبرداری دیگری از بوکان انجام نشده است .

قدیمی ترین عکسبرداری های هوایی ایران
عکس هوایی قدیمی بوکان دهه 70 :

سال 1375 بار دیگر عکسبرداری هوایی از بوکان انجام شده . این عکسبرداری در مقیاس 1:8000 (خوب) انجام شد . عکسبرداری جاده شاهین دژ ، حمامیان تا میراوا را در بر میگیرد. نمونه عکس را میتوانید در پایین مشاهده کنید :

عکس هوایی بوکان میراوا

بوکان میراوا سال 1375

 

در سال 1381 عکس هوایی دیگری از بوکان تهیه شد . این عکس با مقیاس 1:5000 توسط سازمان نقشه برداری اخذ شد . مرکز و شمال شهر بوکان در این عکس ها پوشش دارند . علاوه بر این کهریز محموداباد بوکان ، روستای شیخ لر بوکان و از شمال تا نزدیکی روستای حمامیان در عکس ها مشاهده میشود. این آخرین عکس هوایی سازمان نقشه برداری از بوکان است . نمونه عکس را در زیر مشاهده میکنید :

عکس هوایی قدیمی بوکان

عکس هوایی بوکان 1381

 

البته در سال 1390 عکسبرداری رقومی از شرق بوکان اخذ شده  . این عکسبرداری رنگی و با دقت 10 سانتی متر گرفته شده . این عکسبرداری روستای تبت تا یاسی لند بوکان و نهایتا دوچی بوکان را پوشش میدهد .

 

عکس های ماهواره ای قدیمی بوکان :

علاوه بر عکس هایی که ارتش و سازمان نقشه برداری از بوکان گرفته ، عکسبرداری های ماهواره ای نیز در سنوات گذشته توسط مراجعی از خارج از ایران از این منطقه صورت گرفته . اولین دوره عکسبرداری ماهواره ای توسط آمریکایی ها و در سال 1344 ، 1354 و 1359 انجام شده . این عکسبرداری با هدف جاسوسی صورت گرفته .عکس های هوایی این منطقه اخیرا بصورت تجاری قابل خریداری است . این عکس ها توسط ماهواره کرونا انجام شده . نمونه عکس را میتوانید در زیر مشاهده کنید :

عکس ماهواره ای بوکان

عکس قدیمی بوکان

 

ساختمان ضرابخانه بانک مرکزی ایران در سال 1335 چه شکلی بوده است

عکس ماهواره ای رنگی شهرستان بوکان : 

علاوه بر عکس های هوایی که در بالا به آن اشاره شد ، عکس ماهواره ای بوکان در سال 2003 میلادی اخذ شده . سپس سال 2007 و 2011 – بعد از سال 2011 تقریبا هر سال عکس ماهواره ای تهیه شده . این تصاویر عمدتا رنگی میباشد .

عکس ماهواره ای بوکان

عکس ماهوراه ای 1391 بوکان

قدیمی ترین عکس هوایی تهران
عکس های هوایی قدیمی ایران :

قدیمی ترین عکسبرداری هوایی از آسمان ایران در چه سالی انجام شده ? آیا این عکس ها در حال حاضر در دسترس است یا خیر ؟

جالب است بدانید که اولین عکس های هوایی تهیه شده از ایران در سال 1925 میلادی مصادف با 1303 هجری شمسی توسط والتر میتل هولدزر عکاس سوییسی انجام شده است . این عکاس تعدادی عکس از برخی شهرهای ایران اخذ کرده است .  عکس های وی کیفیت بالایی ندارد . عمدتا از زاویه ای مایل گرفته شده است  . اما به عنوان عکس های هوایی تاریخی از ایران رکورد دار است . وی بعد ها این عکس ها را به دانشگاه مونیخ اهدا کرد . دانشگاه مونیخ نیز عکس ها را جهت بازدید عموم در دسترس قرار داده است . در پایین برخی از این عکس ها را مشاهده میکنید :

عکس هوایی از بندر بوشهر ، سال 1303 شمسی / والتر میتل هولدز :
عکس هوایی قدیمی بوشهر

قدیمی ترین عکس هوایی بوشهر

 

 

قدیمی ترین عکس هوایی از تهران ، سال 1303 شمسی :
قدیمی ترین عکس هوایی تهران

عکس هوایی از تهران سال 1303

 

عکس هوایی سال 1303 از تهران :

 

رااهنمای سفارش عکس های قدیمی از سراسر ایران

تا قبل از سال 1334 نیز عکسبرداری های هوایی پراکند از ایران انجام شده  . به عنوان مثال میتوان به عکسبرداری رودخانه زاینده رود اشاره کرد که در سال 1331 انجام شد . این عکسبرداری جهت کاربردهای عمرانی و توسی شرکت K.L.M صورت گرفت . اما اولین دوره عکسبرداری هوایی پوششی ایران در سال 1334 و 1335 انجام شد . این عکسبرداری با همکاری ارتش ایران و آمریکا صورت گرفت . این عکسبرداری جهت پوشش کامل کشور طرح ریزی شده بود  . اما در حال حاضر عکسهای برخی از مناطق کشور از جمله در استان های خراسان شمالی ، اردبیل ، آذربایجان شرقی و غربی در دسترس نیست .

با توجه به طراحی صورت گرفته برای پوشش کل کشور ، احتمالا این عکس ها در سوات بعدی مفقود یا از دسترس خارج شده  . از سرنوشت عکس های این مناطق اطلاع دقیقی در دسترس نیست . در حاشیه این عکس ها به همکاری ارتش ایران و ارتش امریکا اشاره شده است . مقیاس این عکس ها 1:55000 میباشد . در واقع این عکس ها در ا رتفاع بالا تهیه شده و کیفیت خیلی بالایی ندارند . اما کارشناس تفسیر عکس به کمک ابزار ها برجسته بینی میتواند جزئیات بیشتر از جمله کاربری زمین های کشاورزی و مرز زمین ها را تشخیص دهد . عکس های سال 1334 در حال حاضر در اختیار سازمان جغرافیایی نیروهای مسلح میباشد . در پایین نمونه ای از این عکس را مشاهده میکنید .

 

عکس هوایی قدیمی

iran aerial image 1955

 

نمای بزرگ شده بخشی از عکس فوق :
کیفیت عکس هوایی 1334

بزرگنمایی عکس هوایی اصفهان

در کمتر از یک دقیقه آنلاین عکس سفارش دهید

بعد از این عکسبرداری ، عکسبرداری های دیگری از مناطق مختلف کشور انجام شد . این عکسبرداری ها کیفیت بالاتری داشتند . اما هر پروژه عکسبرداری محدوده کوچکی مثلا یک شهر یا شهرستان را پوشش میداد . بیشترین این عکسبرداری ها از شهرهای بزرگ نظیر تهران ، اصفهان ، تبریز و . . .  انجام شد . این عکسبرداری ها مقیاس هایی بین 1:30000 تا 1:40000 داشتند.

عکسبرداری پوششی بعدی که کل کشور را عکسبرداری کرد در دهه 40 شمسی و بین سالهای 1344 تا 1349 انجام شد ، عمده این عکسبرداری ها سال 1348 انجام شده . مقیاس عکسبرداری 1:20000 بود. البته همچون عکسبرداری سال 1334 ، عکسهای برخی از مناطق کشور در حال حاضر در دسترس نیست  . بخش هایی از استانهای خراسان رضوی و شمالی ، گلستان ، تهران ، البرز ، زنجان و کردستان از جمله این مناطق هستند.

نمونه عکس هوایی دهه 40 را میتوانید در پایین مشاهده کنید :
عکس هوایی دهه 40 شمسی

عکس هوایی قدیمی ایران

صلح عمری

صلح نامه چیست ؟

صلح نامه به قراردادی گفته میشود که افراد برای حل و فصل یک اختلاف (آشتی) بین خود تنظیم میکنند اما در مواردی برای فروش و یا واگذاری اموال نیست به کار برده میشود . یکی از کاربرد های صلح نامه در سنوات اخیر واگذاری زمین یا خانه به فرزندان است . این صلح نامه اصطلاحا صلح عمری خوانده میشود . در صلح عمری یک شخص اموال خود را به شخص دیگری (مثلا پدر به فرزند) واگذار میکند . با این شرط که منافع ملک تا زمان زنده بودن در اختیار مالک اول باقی بماند . این شیوه یکی از بهترین شیوه های واگذاری است . چرا که اولا فرزند تا زمان حیات والد نمیتواند منافع استفاده از ملک را از او سلب کند و ثانیا با فوت والد عقد صلح ، به صورت کامل ، آثار خود را بر جای می گذارد . یعنی فرزند مالک خواهد شد .

 

ثبت صلح نامه در دفاتر اسناد رسمی :

ماده 46 و 47 قانون ثبت اعلام میکنه که صلح نامه باید حتما باید بصورت رسمی ثبت بشود . یعنی حتما در دفاتر اسناد رسمی ثبت شده باشد . پس توجه داشته باشید که حتما باید صلح نامه را در دفاتر اسناد رسمی در زمان حیات مالک تنظیم نمایید . اما در این خصوص یک استثنا هم وجود داره .

اگر ملکی که مالک در حیات خود به شما انتقال داده فاقد سند رسمی بوده ، لذا الزامی به ثبت صلح نامه در دفاتر رسمی نیست . شما میتوانید صلح نامه را بصورت دستی و البته با رعایت دقیق اصول صلح نامه تنظیم نمایید و دادگاه ها نیز مکلفند نسبت به این صلح نامه ترتیب اثر بدهند .

 

اصلاحات ارزی چیست ؟

شروط  صلح عمری :

در قانون ، سه شرط به طور برای صلح عمری در نظر گرفته شده است .

ماده 753 قانون مدنی: یکی از شرایط صحت عقد صلح عمری برای فرزند ، آن است که طرفین ، باید اهلیت معامله کردن و تصرف نمودن در مال مورد صلح را داشته باشند . در واقع ، هم صلح کننده و هم صلح گیرنده ، باید اهلیت داشته باشند یعنی مثلا محجور نباشند .

ماده 754 قانون مدنی : هر قرارداد صلحی ، نافذ و معتبر است ؛ مگر صلحی که برای امر غیر مشروع باشد . لذا صلح عمری برای فرزندان ، می بایست برای امور مشروع بوده و در ارتباط با امور غیر مشروع ، نمی توان قرارداد صلح عمری برای فرزند ، منعقد نمود .

ماده 757 قانون مدنی : صلح عمری بلاعوض نیز جایز است ؛ به این معنا که ، شرط صحت عقد صلح عمری برای فرزند ، آن نیست که فرزند ، حتما بها یا عوض مال صلح شده را پرداخت کند ؛ بلکه می توان به عنوان عقد غیر معوض یا مجانی نیز ، صلح عمری برای فرزند را منعقد نمود.

افراز و تفکیک

تفکیک زمین و افراز زمین مشابهت زیادی با یکدیگر دارند اما از نظر اصول اجرا و مبنای حقوقی تفاوت هایی با هم دارند که در این جا میخواهیم با مثالهایی ویژگی ها و تفاوت هایشان را به زبانی ساده توضیح بدیم. ابتدا به تعریف ساده ای میپردازیم .

 

تفکیک : تفکیک عبارت است از تقسیم مال غیر منقول به قطعات کوچکتر

افراز :  افراز عبارت است تقسیم مال غیر منقول مشاع بین شرکا به نسبت سهم آنان.

 

در واقع تفاوت اصلی تفکیک و افراز در این است که در تفکیک تنها مال غیر منقول مثلا زمین فقط به قطعات کوچکتر تقسیم میشود و هر یک از شرکا به میزان سهم خود از زمین اصلی ، از زمین های تفکیک شده نیز سهم دارند  . اما در افراز پس از تقسیم زمین ، هر یک از شرکا مالک قطعه ای به عنوان سهم خود میشود .

حالا با مثالی بیشتر توضیح میدهیم :

یک زمین به مساحت 600 متر را در نظر بگیرد که بین سه برادر به نحو زیر مشاع است .

علی : 3  دانگ

حسن: 2  دانگ

حسین : 1 دانگ

 

با میخ کوبی این زمین 600 متری به 6 زمین 100 متری تقسیم شده است .

 

در حالت تفکیک : هر سه برادر از هریک از زمین های 100 متری به میزان شراکتشان سهم مشاع دارند . یعنی 3دانگ از زمین 100 متری اول برای علی و 2 دانگ برای حسن و 1 دانگ هم برای حسین است و الی اخر

 

در حالت افراز : هر یکی از برادران به میزان شراکتشان در زمین مشاع اصلی ، از 6 قطعه زمین 100 متری سهم بر میدارند  . یعنی :

علی : مالک 3 قطعه زمین 100 متری میشود

حسن : مالک 2 قطعه زمین 100 متری میشود

حسین : مالک 1 قطعه زمین 100 متری میشود

 

افراز زمین ها میتواند از طریق قرعه کشی یا توافق طرفین انجام گیرد . در واقع پس از اجرای افراز ، سهم شرکا از همدیگر جدا شده و هر یک مالک سهم خود هستند اما در تفکیک همچنان شرکا در ملک مشاع با یکدیگر سهیم هستند.

 

برای تفکیک یا افراز زمین ابتدا میبایستی زمین مذکور نقشه برداری شده و سپس با توافق طرفین محل تقسیم و سهم هر یک از شرکا مشخص گردد . سپس با استفاده از نرم افزار های نقشه برداری متراژ هر یک از زمین ها مشخص گردیده و نهایتا گوشه های هر زمین تقسیمی روی زمین توسط میخ کوبی یا کچ ریزی مشخص میشود . بهتر است بعد از اتمام فرایند افراز یا تفکیک ، توافقات طرفین به انضمام نقشه تفکیکی و توضیحات در خصوص نحوه پیاده سازی قطعات بر روی زمین صورتجلسه گردد .